什么样的房子会被房产中介卖出更高的价格？房地产经纪人的专属房屋。如果你在网上找不到其他中介送的这个房子，很可能这个房子是这个中介的专属。哪怕只是放在一家中介，只要房源信息一到网上，N家中介就会拿到房源信息，然后就拉开了竞争的序幕。开发商在销售过程中，需要通过中介公司扩大销售，所以会选择一些较大的中介公司作为经销商。因为中介公司的销量比较大，开发商也可以节省一部分广告费用。因此，中介公司带到售楼处的客户，不仅可以享受团购的折扣价，开发商还会把一部分利润给中介公司作为奖励。如果他们和中介公司一起去新楼盘，不仅自己的价格有优势，而且不用自己出中介费。
大家都坚持不买房，一年后，那么多房产销售和房产中介会转业吗？房价会下降吗？
房地产交易惨淡，应该在2014年的时候，这一两年当中，很多房产中介，破产，关门，包括一些大型的房产经纪公司，也关闭门店，说明一个问题，就是交易真的很惨，那么，这些从业人员，全部都转行了，但是，到了2015年以后，这个行业有死灰复燃了，因为330政策，各方面的补贴推动，房地产交易又增加了，于是，房产中介行业，开始繁荣。
而且一直到现在，房产中介，他们真正的优势，就是把房子卖出去，找到客户，就可以了，而开发商把房子建好，只要愿意出佣金，基本上OK，等待上门就行，这就是这个行业，运行的规则，当然，他们之间的关系很密切，密切到什么程度，取决于开发商给的价码，包括派人排队，包括合起来，把房价带高，包括帮助，开发商卖号，这些，全部都是中介的一个新的玩法，中介也分好多，一种中介是专门做二手房生意，这也是大多数人的理解，还有一类叫经纪公司，他们是做一手房生意，专门代理商一些楼盘，或者专门组织团队，专门去为开发商卖房，房地产繁荣的时候，一个团队几百人，特别的正常，而且不发工资，就是高佣金，所以这个行业一旦销售量下来，从业人员就会减少。
房价下降，这个事情不敢说了，一般情况下是不可能的，不是断言，而是绝对，这里就不多讲，一般情况下，刚需买房，只要有选择权，有搞价权，就抓紧去买，一定是正确的，过去是这样，未来十年还是这样，这里边的一些原理，就不多讲了。好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，就会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
房产中介会不会私自提高房价？
其实这种情况的话时有发生，中介方往往利用信息不对称，来赚取房屋差价。算是一个比较普遍的现象吧。如何避免这种情况呢？最好的办法是在合同上明确下来，可以在合同上这样写，中介方不得以任意方式赚取房屋差价，如有违约需双倍赔偿买方。什么样的房子房屋中介会加价卖呢，房产中介的独家房源，如果您在网上没有找到其他中介发的这套房源，那很有可能这套房子是这个中介独家的。
中介卖房的房价被他们提高了多少？
中介卖房有两种，一种是二手房，一种是新房。二手房的价格是房东定的，中介公司只是收取买卖双方各1%的服务费，现在房管局规定不允许中介公司收房，赚差价的，如果有中介公司赚差价的话可以举报解决的。正常的销售二手房的价格不是中介控制的，这一点很重要。新楼盘的销售就更清楚了，新楼盘销售需要到房管局备案预售价格，政府对新楼盘的备案价控制的非常严格的。
开发商在销售过程中，需要通过中介公司的拓客来提高销量，所以会选择一些比较大的中介公司作分销商，因为中介公司销量比较大，开发商还可以节省一部分广告费用，所以中介公司带去售楼处的客户不但可以享受到团购折扣价格，而且开发商还会从自己的利润里面拿出一部分给中介公司作为奖励的，跟着中介公司去新楼盘，不但比自己去的价格有优势，还不用客户自己支付中介费的，还是挺划算的。
房产中介是否存在囤积房子抬高房租的行为？
这种情况不太可能发生。因为不管是房东还是卖家，都不可能把盘子只放在一家中介。哪怕只是放在一家中介，只要房源信息一到网上，N家中介就会拿到房源信息，然后就拉开了竞争的序幕。中介之间的竞争很激烈。不同中介和同一家中介的不同店面竞争激烈，互相拆台是常事。作为房东或者卖家，他们肯定希望尽快出手，因为每天都是钱。作为中介，他们也希望这套房子尽快卖出去，以免大睡。煮熟的鸭子飞走也是常有的事，囤积房源只会给其他中介可乘之机。
