首先，房价不会上涨，而政策短期内会长期看人口。今年合肥房价下跌，是因为调控。这是短期和暂时的。政策松绑，合肥房价还是会涨。从长期来看，中国的房价仍然会上涨，因为货币贬值和其他原因。未来十年，合肥房价涨多少，要看上海房价能涨到什么水平。
合肥的房价去年据统计上升了200%，请问还有上涨的空间么？
合肥房价去年涨价有目共睹，在16年合肥涨价全国第一，成为了焦点，那么合肥房价还会上涨吗？首先看房价上涨不上涨，短期看政策长期看人口，今年房价合肥跌了，正是因为调控导致的房价下跌，这是短期的也是暂时的，当政策松动，合肥房价还是会上涨的，从长远看，中国房价还是会上涨，因为货币贬值等等原因。欢迎关注苏苏说房，为大家提供房产干货。
未来十年，合肥的房价还会继续上涨吗？
未来十年，合肥的房价上涨到多少，取决于上海的房价能涨到什么水平。不懂的人肯定会问，这关上海什么事？事实上，未来十年，作为长三角副中心城市的合肥，房价能不能上涨，上涨到多少？不仅取决于上海，还受苏州南京和杭州房价影响。大家仔细研究长三角的房价梯度关系，杭州南京GDP相当于上海40%左右，无独有偶，房价也差不多是上海的一半不到，合肥GDP是南京杭州的60-70%，同理房价也差不多是南京杭州的60-70%，这样一看，合肥房价的合计区间在20000左右！[嘘]这样一看，合肥房价好像还低了？如果不是严厉限购，恐怕价格早就到了20000，不过目前非限购区域还有补涨空间，估计均价很快就会到达这个临界点！刚需，且买且珍惜！。
合肥房价还会上涨吗？
针对这个问题我想问，相比，南京，杭州，合肥房价高吗？合肥安徽省会，自省政府搬迁滨湖，合肥从一核变双核，省政府中心，市政府中心。天娥湖，巢湖互相呼应。合肥又是中东高铁网络中心，四通八达进出方便快捷。近年来，合肥发展的势头比房价还高还快，地铁几年时间就四通八达。中国是世界制造业的集聚地，那么合肥可称为中国制造业宝地。
合肥房子买多大的升值空间大？
这两天有一位粉丝向我倾诉买房经历。在看完我的文章之后，她非常懊悔自己之前做出的错误决定，我觉得这个事例比较典型，特拿出来和大家分享。这位粉丝在合肥高新区买了一套200平米的房子，准备留给父母住，在距离不远的政务区恒大华府又买了一套200平米的大平层，目前自用。经过一段时间的居住，她发现周围环境和房子户型都不甚理想，升值潜力也远不如同小区的中小户型。
听完她的叙述之后，我当时的第一感觉，一是她真有钱，二是她真有点浪费希望不要打我。其实每个人在购房的时候，对居住条件舒适度和生活配套便利性上都有一定的考量，这会导致他在选择物业的时候多少忽视掉一些投资成分，但我想这并不代表他不重视物业本身的升值潜力。我在给大家提出购房建议时，无法完全站在当事人实际需求角度去分析，只能更多从投资最大化方面来考虑，所以对于自住，我一般不过多发表意见。
但是从投资角度来讲，这位粉丝显然犯了大忌，超大户型从来都不是房产投资的良好标的，除了收益相对较低外，变现周期也会很长。在这里，我建议大家一定要投资刚需房，那么什么是刚需房呢？其实在不同历史条件下，刚需房也有不同的定义，但要义只有一个，那就是市面上需求量和交易量最大的那一类房子。随着人们收入增加及生活水平的不断提高，城市居民住房面积会越来越大。
以前住60-70的房子是刚需，现在要80-90。这个数值在不久的将来可能会进一步提高，但大部分是针对有住宅物业的三四线城市。合肥周边三四线城市的房产值得投资吗？。去年合肥房价暴涨后，有改善能力的家庭只能买刚需房。这说明房价快速上涨的城市，刚需在改善的路上，注定每一步都会很艰难。
