6.开发区房价，开发区房价在六区中相对适中。2018年下半年，由于政府调控，烟台二手房小幅下跌，一手房止涨。截至目前，烟台房价基本稳定。个人认为进一步下跌的可能性微乎其微，但似乎大涨的可能性不大。未来烟台房价应该会以小幅上涨为常态。如果是刚需，上车就好。
烟台开发区的房子还能买吗？
开发区今年涨得很疯狂，今年上半年开盘的华明星海湾，香橙，立雪佳苑，紫薇台，到近期的佰和悦府，举个例子吧，6月份开盘的立雪佳苑，在我家附近，当时开盘7600，我感觉这个开发商疯了，怎么会有人买，事实证明确实有人买，现在涨到9000，香橙当时开盘8600，我以为开发商吃错药了，结果现在9600。不否认今年上班呢烟台的放假整体都涨了，但是开发区没有理由涨得这么快，
以我的建议，如果你想投资，近期还是不建议了，不敢保证后面还会不会涨，毕竟现在银行利率高了，公积金贷款也更困难了，对资金的占有率也大了，如果你要住的话，建议你考虑下例如御景华城等性价比稍微高点的小区，如果你孩子想在开发区上学，那不好意思，快买吧，我感觉开发区的房子即便降价也会是多少年以后的事情了。不过近期要开盘的在开发区二中旁边的中海地产，开盘价已经到了12000-13000，我自认为这个价格出来后多少会再引领下开发区中心的新高度，主要是在开发区中心已经没有新开楼盘了，后期要买新开楼盘只能往八角那边了，
在烟台开发区的新楼盘，买哪个比较好？
简单说下目前开发区在售的新楼盘1.海信天山郡目前均价1w，毛坯房，品牌开发商（海信地产）绑定车位销售，相当于变相收取客户团购费，这个位置处于开发区东北部，地段一般般，南面是高速，后面是城铁，个人不推荐这个位置，小区全是大高层，居住舒适度很差！2.香橙目前均价1.6w，毛坯房，对外打着学区房名义对外销售，价格被炒的很高，不过这块区域已经成熟了，不论是教育，商超，医疗，交通都很完善。
想在这周围买新房，只能买香橙！居住氛围很高，小区扎堆！3.海信波尔多小镇目前均价9500，毛坯房，5层电梯洋房，品质没的说，小区绿化做得很漂亮，这个位置位于开发区中南部，周围居住氛围差一些，但是小区很安静，适合养老，不过有车的话就很方便了，去佳世客，万达都还可以4.中节能朗庭均价待定预计1w左右毛坯房，小高层跟高层，小区品质一般化，里面有8栋回迁房，位置还行，位于开发区中部，周围居住氛围一般，社区不扎堆。
2019山东烟台开发区适合买房吗？
不请自来，以下是我的拙见1.经济方面，烟台开发区目前是整个烟台的经济龙头，2018年，位列国家级经开区综合排名全国第7、产业基础排名全国第9、对外贸易排名全国第6，2018开发区的GDP在整个山东县级行政单位中仅次于青岛黄岛区，经济总量非常可观，开发区留给其他区的印象就是很有钱。2.城建方面，开发区由于有着强大的经济实力以及后发的优势，城建规划比较合理，
得益于开发区一马平川的地形，相较于烟台其他区开发区的城建受限很小，再加上近年来开发区狠抓基建，开发区的道路平坦宽敞，开发区海边金沙滩公园近年来也建设的非常美丽，现在去开发区的海边走一圈，就会发现开发区的海边丝毫不比莱山差，甚至要优于莱山区的海边环境。3.配套，目前烟台五区配套最齐全的要数芝罘区和莱山区，芝罘区老城区不必多说，坐拥全烟台最好的医疗和教育条件，同时有着全烟台最繁华的商业中心，
得益于后期市政府的搬迁，莱山这几年在教育、医疗、商业等方面都有不错的发展。开发区暂时会在教育、医疗、商业等方面落后，但个人认为未来肯定会得到更好的发展，也许会后来居上。毕竟经济基础决定上层建筑。4.未来前景，开发区未来前景非常光明，未来将把开发区建成八角形的大学城；古区将以绿色品牌为主，打造旅游文化中心；烟台西港区据说是世界上最深的港口，集装箱码头将从老港搬迁到开发区西港。此外，开发区距蓬莱机场仅35公里，地理位置优越，海空交通便利，未来开发区无限可能。
