成都地铁5号线将于2019年底开通，地铁沿线房地产项目涨价是必然趋势。从北上广深的地铁项目来看，涨价幅度在10%到35%左右。决定房价的因素，除了土地，城镇配套，尤其是交通医院、学校的商业配套，基本上对房价的走势有明显的作用。
成都地铁五号线即将开通，周边的房价还会继续再涨吗？地铁真的对房价那么大的影响吗？
成都市这些年交通发展迅速，地铁轨道交通虽然发展较晚，但是规划和修建迅速，目前包括地铁1234710号线部分二期或三期在建都已经开通运营，而地铁568918号线等都在紧锣密鼓的修建中。记得成都市地铁1号线开通的时候，成都的房价还是比较温柔的，因为当时的交通习惯和地铁还没有普及到成都东南西北，所以没有大的感觉，当然也和当时的人口机构和房地产市场需求有关。
但是近年来几乎每年都会开通地铁线路，地铁线路几乎覆盖了成都市大部分公交换乘点，地铁变得流行起来，地铁一响，黄金万两的规律也在成都发生，地铁上盖无缝对接的地铁房子会成为成都市的抢手货，同时价格还不低。地铁旁的二手房也是大家租房的首选，租金在同市场区域也高些不少。随着城市经济的不断发展，目前成都已经成为了全国房地产最具投资价值的新一线城市，受此影响，成都房价也在不断上涨。
前两年成都房价上涨十分快，特别是地铁沿线的房价，地铁1号线一二期，2号线全线，3号线一期和四号线一 二期，3号线 7号线 沿线房价都十分火爆。这说明，地铁的开通对房价有很大的推动作用。成都地铁五号线将在2019年底开通，地铁沿线的房地产项目价格上涨是必然趋势，从北上广深的地铁项目来看，房价涨幅在百分之十到百分之三十五左右，决定房子价格的因素，除了土地，市镇配套设施，特别是交通医院学校商业设施，基本上对房价的走势，有明显的作用。
有轨电车建成对周边楼盘房价有多大影响，涨幅能和地铁相提并论吗？
要回答这个问题，我觉得我们首先要了解一下有轨电车与地铁的区别，再来判断它们对周边楼盘的影响。并且楼主也在提问中提到了广州黄埔有轨电车2号线，因为我也刚好住在附近，在这里我也一并顺便说明一下。一有轨电车及地铁的区别1有轨电车有轨电车是采用电力驱动并在轨道上行驶的轻型轨道交通车辆。有轨电车是一种公共交通工具，亦称路面电车，简称电车，属轻铁的一种，列车一般不超过五节，但由于在街道行驶，占用道路空间。
电车以电力驱动，车辆不会排放废气，因而是一种无污染的环保交通工具。有轨电车又有很多种分类，这里我们主要按运营路权进行分类。具体分成以下三种1独立路权有轨电车这种类型的有轨电车是指在特定的道路上，享有全部的排它的绝对道路使用权，具有独立的运行空间，不受其他车辆干扰，列车旅行速度及通行能力高。此种路权形式通常需要采用立体交叉封闭运行，因此工程造价相对较高，工期较长。
2半独立路权有轨电车这种类型的有轨电车是指在特定路段上，通过标线或实体隔离设施将有轨电车与其他城市交通相隔离，在交叉口采用信号相对优先策略，保障有轨电车享有比其他社会车辆优先通过的权利。此种路权形式对既有道路改造的工程量较少造价较低工期较短效果较明显，但对道路的交通组织影响较大。3混合路权有轨电车这种类型的有轨电车是指在特定路段上，与社会车辆共享路权。
其车道利用率高，对现有道路的改造小，成本低。但这种有轨电车的运行受其他社会车辆或行人干扰较大，运行效率、出行速度和准点率较低。地铁是在城市中修建的、以电力驱动的快速大容量轨道交通。火车在全封闭的线路上行驶。位于中心城区的线路基本位于地下隧道内，而中心城区以外的线路一般位于高架桥上或地面。地铁是一种专属的高密度、大运量的城市轨道交通系统，覆盖城市区域的各种地下和地上路权。
