各个机构对房价的统计不尽相同，但房价的走势是相似的。但从全国房价水平来看，徐州新房价格并不是特别突出，只能说明最近5年徐州楼市的起点低，5年前是徐州房价的底部。仅从房价水平来看，五年前的徐州和十年前的徐州没有太大区别。甚至十年前，徐州很多楼盘的房价都比五年前的徐州高。一些新城区就是最好的例子。2011年初，新城区部分楼盘价格在2015年超过6000/。
70城房价出炉59城环比上涨，8城环比下跌，这意味着什么？
只能说明这个月上涨多的其实房产的问题，主要是看你是自住还是要投资，如果自住，房价涨跌都没有影响，只是买的时候多花少花的问题，主要是很多炒房的，指望着房价上涨赚差价。70城上涨多，跌的少针对网上传的这个79城的商品住宅销售价格指数来看，我觉得只能看出来，房价市场还是普片在微涨状态，这也算是我们房产调控后的一个比较明显的效果，是国家房产政策的一次战役上的胜利。
炒房客可以休息休息了，因为上涨的速度已经非常慢了，没啥油水了。通过第三季度的建设总值来看，目前前三名的江苏浙江湖南的建设热情最高涨，也是他们房产市场发展的一个缩影。当然不能说明他们就是房产需求旺盛，或者说他们经济增速比较快，只能说明他们最近挺能盖房子的。房价是涨是跌我觉得从目前的趋势来看，房价大涨没门，大跌也不可能，只是慢慢的耗着最后涨跌，全看市场需求了，相信再过十年，房地产会比较过生，到时候，房子免费送估计都不一定能有人要。
70城房价数据中，徐州五年房价累计涨幅居全国第二，如何解读？
感谢关注徐州楼市频道。国家统计局公布的2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，徐州房价继续上涨，且根据计算，徐州新房环比涨0.9%，排名第12同比涨11.1%，排名第52015年以来累计涨幅64%，仅次于西安，位居全国第二！那么，这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？我们就来看一下，最近5年徐州房价涨幅为何惊人。
2015年是近十年徐州楼市的谷底最近十年，徐州楼市都是政策市。2010—2011年，徐州房价上涨到了一个高峰，于是自2011年5月1日起，徐州对144平方米以下含144平方米普通商品住房限购，限购区域范围为主城区，包括鼓楼区云龙区泉山区和新城区。限购令的出台对徐州房产交易打击很大，自2011年至2014年，大多数楼盘始终处于降价的状态，即使是不在限购范围内的铜山区，同样也受限购的影响。
到2014年下半年，徐州取消限购，但是徐州房价连续五年维持在6000元上下，很多房企资金链紧张，部门楼盘甚至打出3字头4字头房源。如今回头看，当年买房的市民是真正的捡漏。不同机构的房价统计数据各不相同，但是房价趋势则大同小异。徐州2015年12月房价6624元/包含县区，2020年06月房价10448元/包含县区，中心城市定位推动徐州发展2015年是政策较宽松的一年，也是以价换量去库存为主基调的一年。
2015年徐州市商品房商品住宅供应量均呈大幅下行走势，各开发商为在逆势之环境下为求生存，通过降价跑量的方式赢得市场成交份额，促使本年度商品房及住宅成交量明显大幅度的提高，由于本年度荣盛万科等大盘新项目上市影响，市场短期内仍然面临去库存的压力。徐州房价的真正上涨是从2016年10月左右开始的。其实并不止徐州，全国各地的房价在当时都在上涨。
而徐州楼市低迷太久，起点低，所以涨幅比较大。到2017年，徐州城市总体规划获得国务院批准，徐州淮海经济区确立为中心城市后，大量房企入驻徐州。除了融创钟君、中南金茂红星中海华宇等房企，万科荣盛绿地美的保利恒大碧桂园等早已来徐州的房企也多有动作。这五年，徐州的城市建设水平也是有目共睹的。徐州的高架地铁业务这五年的变化和过去十年没法比。
