如果看同比，合肥房价确实涨了，但如果看环比，合肥房价其实是跌了。说到合肥的房价，2016年，合肥房价飙升，举世闻名。全世界都知道合肥房价涨幅全球第一。但随着合肥房价一路飙升，一路攀升至顶峰，对合肥的人才引进、居民就业、经济发展等方面造成了一定的影响。于是合肥政府开始限购限贷，严禁非市区居民购买。从2017年到2019年，合肥的限购限贷政策确实发挥了很大的威力。合肥的房价确实得到了控制，而且控制的非常有效，以至于2018年，合肥房价同比2017年下降了0.28%，虽然下调幅度非常小，但是控制了合肥房价的过快上涨，扭转了局面。
两年后合肥市的房价大概是多少钱一平？
希望降下来，15000左右就好，几万一平感觉太离谱，13年我们买房时的心情还记得，幸福满足，感觉合肥是很幸福的城市，有种踏实的感觉，可是最近几年房价越来越高，物价也越来越高，有种你不奔跑随时背踩死的感觉，真心很累，像我这种已经买了一套房的都感觉压力很大，更何况那些没买房的人了，降下来让生活更美好，更有幸福感。
合肥房价听说又要涨了，是真吗？
合肥房价，说实话，2018年是稳中有降，总体回调的非常平稳进入到2019年，受到整个国家大形势的影响，2019年1月份合肥新房房价与2018年12月份，环比出现约2.25%的下跌，但是整体相对2018年1月，同比却是整体上涨了2.51%，因此，说房价上涨和下跌，关键要看同比，还是环比。如果看同比，合肥房价确实是涨了，如果看环比，合肥房价却是跌了。
说到合肥房价，2016年，合肥房价一飞冲天，举世闻名，世界都知道了，合肥房价涨幅全球第一，而随着合肥房价的大涨，且一路攀向高峰，反而对合肥的人才引进，居民就业，经济发展等方方面面，造成了一定影响，因此合肥政府开始限购限贷，市区范围严禁非本市居民购买，从2017年实施到现在2019年为止，合肥的限购限贷政策，确实发挥了很大的威力，合肥的房价，确实控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房价与2017年相比，同比整体下跌了0.28%，虽然下调幅度很小，但是管控了合肥房价过快上涨的势头，扭转了局面。
合肥地铁一二号线已经开通，地铁经济带来了哪些红利？
感谢网友邀请。关于合肥的地铁，大皖君也是持续不断的在关注着。从1号线到2号线的建成使用，到3/4/5号线的工程进展情况，合肥城市轨道交通的发展坐上了过山车。地铁带来了汹涌客流，给沿线商业注入了人气，重塑了城市商业格局和土地利用形态，为沿线商圈的繁荣提供了强大支撑。合肥市商务局有关负责人表示，在地铁的带动下，沿线的传统强势商圈有强者愈强的趋势，因城市拥堵有下滑趋势的老城区商圈也有复苏迹象。
1号线沿线的芜湖路商圈高铁商圈南二环商圈马鞍山路商圈及滨湖商圈五大商圈客流量持续增长，2号线沿线的四牌楼商圈三孝口商圈三里庵大铺头商圈也都随着客流的增加而日益活跃。当然，地铁的开通，带来最直接的红利莫过于地铁盘的上涨。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，地铁盘一般是指地铁站口方圆1500米以内的楼盘，这个范围15分钟就能到达，通勤效率有保证。
随着城市区域的扩大，市民购房一般都会考虑交通便利性，因此地铁房往往更受购房者青睐。 实际上，地铁的高度通达性对周边土地利用程度和价值确有一定的提升作用，在很多地铁发达的大城市，地铁盘的价格往往高于普通楼盘。有关研究表明，一些地铁附近楼盘，在地铁开通后1年内，房价上涨空间在20%至30%。 目前来看，合肥市地铁还未成网，周边的土地和商业价值还没有充分显现，未来随着地铁网络日益完善，将进一步促进地铁商业繁荣。
合肥房价大规模暴跌吗？
合肥房价不会大规模暴跌。但是，局部通货膨胀的房子可能会下调！新站，瑶海会慢慢崛起。其他方面也会有小幅下降或者小幅上升。估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在合肥均价3万左右的区间。当然，也会出现高层炒房团资金链断裂，低价销售的情况。但合肥作为新的二线省会城市，政府的经济规划正在完善，人口流入量较大。还是长期看好。所以合肥平均房价稳定在3万是合理的。
