在2018年7月之前，黄岛的房价确实是稳中有升，涨幅在各区中排名第一。主要话题是工资跟不上房价上涨的速度。其实这不仅适用于黄岛，也适用于所有城市。有人说喜欢聊城南崂山北的房价。主城的人依山傍海，房价高，这不是很正常吗？黄岛太大了，面积相当于(崂山区、李沧区、市北区、市南区)×4，所以价格差距也非常巨大。最贵的一块均价3万多元，最便宜的一块均价不到8000元。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首，要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市，北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标，所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了，所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上，阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负，
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了，
2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？
青岛西海岸沿海一线，只要是海景房都可以放心投资（现实情况：沿海一线供不应求，无房可卖）。上合峰会，电影节，啤酒节，全运会，等等重大节日，会议都要在黄岛区部分举办，从宣传面来讲2018是黄岛集中爆发的一年，黄岛的开发还需要5-10年，每年都会有大量的人口净流入，黄岛以旅游，文化，海洋为发展目标，无污染，适合居住，将来的5年都会一直上涨。
还需要关注自己的资金承载，是否愿意定居青岛，是否能持有房产2年以上，寻找合适的住宅项目投资。全民“负”:居民总负债(公积金贷款)/可支配收入之比以每月一个百分点的速度递增，目前在92%左右，超过美国90%的水平。债务增长率为24%，收入增长率为7%。居民负债增速基本是人均可支配收入的2-3倍，而且近几年人均收入增速较低，而负债增速较高。
