根据你说的情况分析，第一，你的装修不打算出租。装修需要20万，10年左右收回成本。10年后你会得到新衣服，相当于白忙了一场。此外，你很难租到新装修的房子。当然，如果你有几套房子，或者你实在留不住资金周转，也可以出租，只是算法不一样。仅仅从经济效益的角度来看还是不划算的。你只能说你可以用时间换取金钱来帮你度过困难时期。
买房出租划算吗？
县城有一套价值40万的房子，出租能租到每月800元，是出售还是出租合算？
我觉得你应该先评估一下这个县的地理位置和未来的发展前景。目前在我看来，如果能以合适的价格卖出去，然后选择一个人口流入明显且不限购或有条件限购的城市买一套，长远来看可能更有利可图！如果县城位置好一点，可能是近几年收入还可以，800块钱的房租也不算少，但从长远来看，大城市的可持续收入更稳定。毕竟人还是从下往上走的比较快，而对于我们普通人来说，是不可能频繁买卖房子的，除非你是炒房的，但是目前炒房也受到很多限制。
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