看来你对太原的房地产市场很熟悉。太原南部的房价，在晋阳湖公园地铁立交、市中心南移太原、市综改区等利好的带动下，已经是全太原最高的平均房价了。晋阳湖东岸龙城街-晋阳街的精装房价已经飙升到一万五以上，有些豪宅甚至更高。比如下半年上市的恒大悦府，开盘价近2万，连毛坯房都上万。
太原榆次大学城的房子怎么样！6000左右？
榆次大学城是山西最大的大学城，聚集了太原理工大学山西医科大学太原师范大学和山西传媒学院等一批山西高等院校，总计有15万大学生，超过了山西很多小县城人口总数。榆次大学城的市场潜质一直被人看好，有关系和有资金的都在学校里面开的门店，没关系的就只能在学校周边开店铺了。由于未来被看好，所以大学城周边的房产自然也水涨船高。
榆次大学城周边的房价已经远远超过了6000元的门槛，而且还在持续上涨的过程中，比如周边的万科朗润园现在应该是过万的价格，汇通风情广场则最具有投资潜力，以谷歌和海立方为代表的大型企业必将带动汇通风情广场未来在大学城片区崛起，好像腾格尔也去过汇通风情广场。榆次大学城被普遍看好的同时也产生了很多的问题，最近几天因为出租车围控滴滴的事件而掀起了很大的争议，大学城出行问题成为了大学生非常关注的现实。
太原榆次同城化，以后太原南部的东边与西边相比，哪边发展潜力更大？
其实房价的情况直接反映了发展情况，我们就从房价入手聊一聊。看来你也是比较了解太原的房地产市场，太原南部的房价在市中心南移太榆同城化综改区晋阳湖公园地铁交汇等利好作用推动下，目前已经是全太原平均房价最高的区域了，晋阳湖东岸龙城大街-晋阳街这两个片区的精装房价已经飚至一万五以上，一些豪装的更高，比如下半年面市的恒大悦府，据相关消息开盘价要逼近2万，即便是毛坯房也都上万了。
具体到你的问题，太原南部的东面和西面，南部的西面那应该就是晋阳湖周边了，你指的东面是哪里？是大学城附近？还是龙城大街东延段？不过不管是哪，总体的升值潜力是东部大于西部。为什么是这样的排序，因为晋阳湖周边房价已经相当高了，即便就是晋阳湖公园建成了，也涨不到哪去，毕竟绝对值太高，与百姓收入严重脱节。而且在二青会举办之后，这一区域的房价应该会保持高位停滞。
而大学城周边，由于地段政策因素，很多大型开发商也都看中这块宝地了，去年到今年也出现了暴涨，再加上五一开盘的恒大华府，更是推波助澜，开盘价达到一万，其他楼盘的大致情况基本也都到了七八千。毕竟这里距离房价一万五的龙城大街并不远，也就使得很多太原人都在大学城买房子，你看恒大华府开盘的时候，人山人海，官方给出的海报是当天售罄，虽然我们知道有水分，但火爆程度可见一斑。
大学城是太原-榆树市的桥头堡，大型商业零售项目和大型房企进驻其中，因此该区域的升值潜力是可以预见的。再说另一个南的龙城街东段。目前这方面的楼盘不多，大型房企参与的也不多。有一些优质的别墅项目，也有一些均价七八千的普通楼盘。随着周边交通的改善，这个区域会逐渐崛起。相对于大学城，这个区域有一个优势就是毕竟属于太原，离南部中心城市更近。
