开发商的存在对当地房价影响很大。在不久的将来，因为品牌开发商的高房价，整个区的房价会联合上涨。有人认为有品牌的开发商做的房子质量有保证，没有品牌的开发商做的房子质量不能保证。因为五线小城市的房地产开发一般处于起步或不成熟阶段，开发的楼盘户型一般，材料、施工质量、景观配套都是大开发商无法比拟的。一旦大开发商进驻，小城市的市民受到来自各方面的强烈震撼。他们看到大开发商的购房欲望被激起，再加上大开发商的宣传力度和精准的策略，购房需求就会被激发。所以大开发商肯定会定高价，很快其他开发商也会。
品牌开发商的入驻，影响了当地房价的上涨吗？
品牌开发商的入驻对当地房价的影响还是很大的。品牌开发商不论在哪里开发都能利用自己的优势把房价做大做强。甚至可以做到周边房产两倍的价格。首先，品牌开发商的入驻，入驻在哪。哪个片区周围的房价就会上涨。连同周边的开发商也会借助优势做宣传抬升房价。不久以后，整个区的房价也会因为品牌开发商高起的房价联合涨价。房价的上涨就这样拉开了序幕。
大的开发商进入五线小城市，会对本地房价带来影响吗？
房价会有一波涨情。因为五线小城市房地产开发一般处于刚起步或不成熟，开发的楼盘户型一般，用的材料，施工质量，景观配套等都与大的开发商没法比，一旦大的开发商进驻，从各方面都对小城市的市民形成强烈震撼，他们看到大开发商的房子购买的欲望被勾起，再加上大开发商宣传力度大，策略精准，房子的需求会激发出来，因此大的开发商一定会定价高，很快其他的开发商也会纷纷紧跟坐地起价，所以整体上整个楼市房价会有一波涨情。
买房的时候需要看开发商品牌吗？
买房是否看开发商品牌，各人各看。青菜萝卜各有所爱。我作为房产专业人士不太看开发商品牌。买房最主要看地段地段还是地段，地理位置配套才是看房子的王道。开发商品牌重不重要？有点重要，那只是锦上添花。曾经的恒大是大品牌，现在怎么样了呢，暴雷了，很多楼盘停工了，可能不能按期交房了。有些人认为有品牌的开发商做出来的房子质量有保证，没有品牌的开发商做的房子质量无法保证。
但是从十几年暴露出来的问题来看，大品牌开发商装修的房子质量问题很多。比如黄浦区万科尚品的房子质量很差，被315晚会批评。部分碧桂园建筑在施工过程中倒塌。这些都是大品牌开发商。目前，中国有严格的房屋建筑质量监督机制，包括施工监理、政府质检站、政府多部门竣工验收制度。开发商的房子主体结构必须是安全合格的。
