综合以上情况，2018年章丘盛景房价下行趋势毋庸置疑，而且力度只大不小。负责任的告诉大家，如果济南涨5000左右，章丘涨1000-20。济南不崛起，章丘尤其是盛京地区就会沦陷。听听我的分析。(1)章丘是济南的卫星城，承载着济南工业和产业转移的重任。只有等唐和叶在济南的均价像17年一样在13000-15000，才会到盛京。
济南的房价2018年会不会涨？一定会涨！如果是刚需，那么建议赶快上车。随着济南的引进人才计划，只要符合标准即可落户济南，未来三到五年都会是上涨的趋势，在过去的一年里，济南的房价以上涨了100%，如果错过了时机，相信你会后悔的。济南北跨战略，沿河片区的房价上升空间更大，东部唐治片区风头正劲，从16年10月份均价7000元/平，现在已涨到到18000元/平。
章丘圣井的房价会下跌吗？
谢谢邀请，这个问题是具备全国普遍性的，一般来说是基本一样的多，少数除了海南岛以外，其他省市应该是有下行压力的，这个不出意外的话，2018年的下半年将会是下跌压力较大的节点！如果控制不好的话，房市极有向失控发展的危险，因为之前涨的实在是太多了。有较大下跌空间，抄房者在抛售时减少三成收益的情况下，仍然有近7成的暴利…，
可见抄房经济对普通买房者的伤害是巨大的。基本上掏空了刚需者的家底，很多甚至是三代举债买房，这种家庭的生活幸福指数是十分脆弱的，市场稍有波动就会让他们的买房之路变成一场房市劫难。因此要及时防止类似的人群再度增加是监管者的当务之急了，政府也认识到此类风险了，正积极地出台限制政策，首套都要20%的利息了…力度空前！综合以上情况，2018年章丘圣井的房价下行是无疑的，力度大小而已。
济南章丘区的房价未来还会涨吗？
负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘还会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区还会跌，听我分析：（1）章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井，他们才会觉得圣井9000-10000也值，毕竟买不起市区，只能求远上车，否则唐冶才11000-12000，孙村也就10000，为何飞得跑来章丘7000-8000？近两年的孙村已经替代了16-17年的圣井。
看看现在的环京卫星城房价都腰斩，都是当时炒作之后的一地鸡毛，圣井当时炒的是山大，苦不苦问问现在翡翠东郡业主，10000直接跌落到现在的6500，还卖不动，（2）不要听中介忽悠规划多好，山大，地铁，再怎么规划也是地段不如市区，当然经十路比其它区域还是有交通优势的未来，但不一定就会涨，物以稀为贵，章丘的土地在开发五年也开发不完，前几天虎哥在自己的头条号专门说了，济南近20000亩已出让未开发的住宅，章丘占了一半。
就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？（3）章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解，
（4）没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是：市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。
(5)16年炒作的结果，全国前20的开发商都拿地了，还有很多还没卖完。保守估计，太悦盛景、宝能城、白静湾、华侨城两年内还能卖出去。华侨城主张五期后又开了后期，估计他们想撤或者不玩了。宝能的资金链有问题，太岳被转让了好几次。最近会率先在蓝海，就在盛京寨子村附近。总之，只要济南不暴涨，章丘盛京就不玩了。如果你不相信我，我们走着瞧。
