今年昆明的房地产肯定会涨。原因是今年cop15将在昆明召开，中老铁路年底通车。这两个优势一定会让昆明的房价乘势而上。昆明平均房价在14000元左右，预计今年均价将超过15000元。目前昆明的高房价主要集中在主城区和发展良好的西北新城呈贡新城。
昆明的房价要暴涨了吗？
最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了10003000元。今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上。目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元。
昆明目前房价高的主要集中在主城区，以及发展得比较好的西北新城呈贡新城。其他的滇中经开区还是价格的洼地，部分楼盘的价格也就万元左右，如果不是自住，从投资来看还是值得入手的。中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，在这大背景的方针政策下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会出现大幅度的暴涨，但是绝对不会跌！。
昆明房价自2016年以来一路上涨，核心城区已经突破12000元每方，目前五个主城区和三个开发区已经限购，由此可见昆明楼市竞争力还是非常足的。从购买动因来看，云南自然环境优美气候舒适旅游资源丰富，非常适合旅居居住或者是有健康养老等特殊住房需求的群体定居。整个昆明围绕滇池而建，在城市中体验临海般的一线湖景，自然资源非常难得。
除了刚需和生活，投资是在昆明买房的另一大原因，也是外省客户在昆明买房的主要动力。除了稳定持续的房价上涨空间和市场青睐的上涨趋势，昆明楼市还有很多回收成本和变现的渠道，比如短租、酒店管理或开发商集中托管等。云南很多开发商都提供这样的服务，总体来说投资回报还是不错的。目前一二线城市房价天花板已经出现，三四线城市整体房价虚高。在昆明买房更划算。
