房价和买得起他的人有关。如果是市区一万块，远郊区应该会便宜一些。如果是7000块给他，总价70万。还了20万到50万的贷款，大部分人应该能负担得起。从房价来看，你县房价接近万元，基本正常。土地金融、房地产金融无处不在。没有这两个领域，地方官员不知道如何发展经济。
一个小县城，房价已经突破1万，合理吗？
单价一万元的话，一套100平方的房子，总价壹佰万，按照目前的银行政策，大概首付30万，贷款70万，三十年期的话月还大概不到4000，在一个普通县城，如果夫妻都是公务人员的话，难度不是很大。然后房价是和买得起他的人有关，市区如果一万，偏远一点的郊区应该会便宜点，算他7000的话，70万的总价，付20万贷款50万，大多数人应该买得起。
房子如果只看建筑成本，其实是很低的，让每一个国人都有一个自己的家，这事看着美好，实际是没有一个国家能做到的，并且这会造成巨大的浪费，觉得县城房价贵，可以去鹤岗，觉得鹤岗贵，可以去新疆，那里工作一定年限发房子的。但你说我只想住市中心，因为那里有最好的教育和医疗，关键不是你一个人想，人人都想。县城的房子最主要的问题是流通性，后期卖出是否有人接盘，如果是人口净流出的城市，越来越内卷，其实这样的城市你应该越来越看不到新小区的建设。
五线偏远县城，事业编工资4000，房价涨至1万，这合理吗？
五线的偏远小县城，经济应该不会太发达，各方面的生活消费也不会太高，我所在的小县城虽然名义上属于经济发达省份，实际消费水平也不高，人均生活费用不了400元，如果处处节俭，300元也够用。在事业单位工作，工资4000元，收入比较稳定，一家三口人，每月生活费1000元左右，房贷2000元，还有1000元的其它支出或存款。
在当地至少是中上等水平，如果没有其它特殊追求，基本能过上衣食无忧的生活。从房价看，你所在的县城房价接近10000元，基本上也正常，各地都是土地财政房地产财政，离开了这两个领域，地方的大员们就不知道怎么发展经济了。我所在的县城房价也涨到了8000多，还是毛坯房，加上装修费，总价也不下10000元了。另外，由于位置不同，房价差别很大，回迁小区的房子6000也没人要。
江苏赣榆区，小县城，房价1万多，还买不到房，你们认为合理吗？
自住首套的兄弟们不用多想了，先上车再说。投资的要谨慎了！赣榆的土拍不多，新房供应也还行，二手房存量相对较大。本来应该是买方市场的，看19年20年的吾悦就知道了，可是碧桂园发现赣榆这片洼地后一发不可收拾，地价楼价蹭蹭往上涨，地王频刷，政府乐见其成！本来老实的销售房子，现在捆绑车位预存验资，有一样学一样。
关键是要留有操作空间，给合适的寻租机会！为什么不学大城市的，去公证处报名呢？碧桂园拍出来的地价不能单看，要看其在赣榆连续土地拍卖的均价。赣榆领工资的就不用说了，已经持有多套房子了，拆迁户结婚必须有房也不用说了，青口也得有套房也不用说了。再加上碧桂园等房源因素，基本上在这四个方面，预测赣榆房价应该会横盘一段时间。中国住房市场的基调不会改变。房地产公司三条红线限制其债务增量。上海的房产税试验失败，然后在其他地方试行。银行贷款比例有限，赣榆人口流入流出。
