文德恩的话基本是不会有太大变化。威海房价已经溢价了，文登房价不会涨太多。如果说以后荣成房价虚高，文登有很多优势。荣成比荣成更难，达到瓶颈，文登后劲大，所以威海才有这么大的发展空间。为什么不开发文德恩？思密达，车轱辘文登区的工作。
文登近几年的房价有小部分涨幅，但是基本上算是趋于平稳吧，毕竟大家的工资物价什么都在涨价，所以房子的价格有涨幅也是属于正常情况，但是文登现在的常住人口年龄在30岁以上的应该是占了大多数，相对于较为年轻的人来说，住在文登的情况还是比较少的，所以对于现在的文登来说，不失为一个养老的好环境，同时现在文登的医疗设备也是比较完善的，除了文登整骨医院现在在全国范围内都非常的牛意外，近几年中心医院的发展也是非常好的，新大楼投入使用以后更是全部都是信息化一体化一站式的服务，方便快捷。
另外我稍稍算了一下，按照文登现在的年龄分布，每一个家庭最少都是有一套房子的，80、90后的绝大部分都是独生子女，也就是说父母会有一套房子，两个独生子女组成家庭以后也会有一套房子，两方的家长各有一套房子，也就是说再过30到40年左右，很多家庭都是一个家庭有三套房子，也就是说有很多房子都是闲置的，所以我个人觉得，未来文登的房地产行业应该不算景气，再过个十几年，房价也会是越来越便宜的状态，
山东威海房价20年内，环翠、临港、高区、经区、文登区，哪的房产有升值潜力？
经区＞环翠＞高区＞临港＞文登，建议入手经区房子，经区是亲儿子，高区已经没落了，环翠区是常青树，毕竟是政治、教育、医疗等等中心，临港是新生儿，到底是往崮山发展还是往临港发展看不清形式，但是海边肯定是优先发展，毕竟是旅游城市，我偏向于往东发展的多，但是很局限，大趋势是往南发展。文登的话就是基本上不会有太大变动，威海房价已经溢价，所以文登房价不会太涨，
为什么山东省威海市文登区比荣成市房价还低呢？
据我所知，荣成占据了威海的地理优势，离工业园很近。虽然说要看转换机制，但是快速赚钱的还是房地产市场。文登区是个老地方。它类似于穆平酒吧，中间隔着一座山。它砍了很多地，严重缩水，就成了这个大熊熊二。但威海不是烟台，文登的基础设施和城市建设离穆平，甚至烟台只有几个街区。有很好的基础。如果说未来荣成房价虚高，文登有很多优势。与荣成相比，荣成更难，达到瓶颈。
