目前，市辖三区房价已超过7500元/平方米，部分地区房价已过万元。尤其是2017年下半年以来，用南充房价暴涨来形容也不为过。从南充周期性暴涨的原因来看，其房价仍可能缓慢上涨，原因有四。谢谢你的邀请。我去过南充很多次，记得不久前回答过类似的问题。我简单回答一下。就南充目前的房价而言，三区因为去年的一波上涨已经到了七八千的水平，2018年进一步上涨的空间不大。
南充2018房价如何？
谢谢邀请，南充我去过很多回，记得不久前也回答过类似问题，我就简要回答下，就目前南充房价来说三区因为去年涨了一波，已经达到七八千的水平，2018年继续上涨空间已不大。原因如下:一是房贷利率上浮。目前房贷利率已经上浮一个点，未来可能还会上浮，有点闲钱就投资买房的空间已经没有。二是乡村振兴战略。目前已经进入逆城市化阶段，可能县城城镇反而有空间，南充房价的支撑主要靠外来务工者，但是市区如果没有就业岗位，最终这部分返乡的农民还是会倾向流向县城和城镇。
南充火车北站附近的房价还会涨吗？
南充火车北站的房价肯定还会涨，因为现在的趋势，房价都是在不断上涨的，而且在今年的10月份，很多材料的价格都上涨了，也就是建房的成本在上涨，所以房价也会在这个基础上有一点涨幅，这是最基本的，第二个就是火车北站，现在也在修建当中，旁边有一些小区，还有一些商铺也正在修建，可以看得出来，以后的发展情况肯定会往这边发展，所以这边的商业圈还有商业街也会形成，那肯定这一个地段的房价就会上涨，并且只要是在车站旁边的一些房价都还是算比较高的，虽然火车北站他比较的荒凉，也是新开发出来的，但是现在的发展速度来看，在几年后，甚至是十年之内，就可以看到他很好的发展，而且在车站旁边的一些商铺，还有商业圈，发展是比较快的，因为这里的人流量比较大，再加上现在的南充北站所经过的火车，还有动车的班次也比较多，所以完全有可能将当地的经济所带动起来，按照这个趋势发展下去，旁边的房价肯定还会上涨。
你觉得南充未来5年的发展如何？房价会涨到什么点？哪一个区县会领跑南充？
南充是曾经的川北行署所在地，目前的四川省人口第二大城市，下辖三区顺庆嘉陵高坪，五县西充南部仪陇蓬安营山县，一市代管市阆中。南充，嘉陵江边的果城绸都，有深厚的历史底蕴和文化气息。开国元勋朱德，开国大将罗瑞卿，民主革命家张澜都是南充人。三国志的作者陈寿，南充人。至今，南充还有一条街名叫陈寿路，就是为了纪念这为历史学家。
南充，川东北交通枢纽的重要城市，也是川东北物流经济贸易金融中心。未来五年南充发展如何？个人认为区域优势使南充未来的发展前景美好。从目前地级市的发展情况看，2018年南充gdp的排名进入前五名，排在第四名宜宾之后，差距不大。宜宾有五粮液扛起了整个城市经济的大旗，南充最缺乏的就是这样在全国都叫得响的龙头企业。
但是南充有很历史多旅游资源，比如三国文化春节文化风水文化。南充还是中国百座文学之城中国桂花城省级历史文化名城红色旅游城等。南充作为川北重镇，东连达州，南邻广安，西连遂宁绵阳，北连广元巴中，这周边的城市都有着丰富的旅游资源。而且，南充离重庆成都距离也不远，汽车也就是两个小时的路程，得天独厚的区域优势将是南充未来发展的前景更为明朗，宜宾也将是南充赶超的首选。
目前，南充周边的高速公路可谓四通八达，已经建成的成巴高速成都成都到巴中成南高速成都到南充，南大梁高速南充到大竹到重庆梁平巴南广高速巴中到仪陇到广安隧西高速遂宁到西充涵盖了南充所有的县，为旅游资源的开发和利用起到了很好的流通作用。这几年，随着城市的改造升级，一些功能性的设施开始动迁，比如火车站搬迁至潆溪镇，一下把主城的面积拓宽了近三分之一。
南充三区房价从2017年的4000多到2018年的9000左右。炒房团的贡献有多大？
