以及现阶段加息是否会造成房价大幅下跌。诚然，每次加息都会有人出来说房价不好，但其实大家都看到了，央行加息对现阶段中国的房地产市场不会有太大的影响。就目前而言，中国不可能加息。中国将加息的通胀目标定在了3%。2月份因为元旦，有点近，但还没到加息的时候。因为贸然加息，债券市场出现大问题。
加息为什么会影响房价？
谢谢邀请，这个问题我们分为三步来解答分别是什么是加息？加息是怎么样影响房价的？以及现阶段的加息，是不是会引起房价的大跌？首先，什么是加息？加息是指一个国家或者地区的中央银行提高利息的行为，从而使得商业银行对中央银行的接待成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。再来，加息是怎么样影响房价的？资产的价格很大程度上，会受资金价格的影响。
资金价格越贵，对资产的压制越大，资金价格越便宜，加杠杆的人越多，资产就会容易产生泡沫。而房产做为不动产，很非常重要的资产形式，加息就意味着资金价格的上扬。和前面讲的资产价格和资金价格的逻辑一样，加息会直接增加购房的成本，利息变多了，意味着月供也会变多。同时，对刚需和投资客的心态，也会产生一定的影响，在一定程度上是能够缓解房价上涨的势头的。
最后，我们来看，现实中现阶段的加息，是不是会引起房价的大跌呢？确实每一次加息，都会有人出来唱衰房价，但是实际上的情况大家都看到了，央行加息对于现阶段中国的房地产市场来说，影响并不会太大。那这是为什么呢？第一，从目前的状况来看，中国的经济基础还不是很稳定，压力还是比较大的，加息还是很慎重的，而且在未来的时间里，一旦经济出现了一些问题的时候，还是需要房产来拉动的，所以不会引起房价的大跌。
银行加息对房价走势有何影响？
市场经济，供需关系决定商品价格。银行加息，意味着成本的提升，不管是对开发商来说，还是对购房者来说。开发商融资成本会随着加息而提升，所以会考虑加价购房者加息后每个月还的房贷金额增多，经济压力增大，则部分刚需会推迟买房，真实需求减少，会促使房价下跌至于炒房者或者美其名曰投资房产者，看到需求旺盛，房价上涨，根本不考虑加息影响。
对于他们来说，加息只是毛毛雨，随便炒一套房就能赚出30%-50%的利润。房价的形成非常复杂。有土地成本上涨的影响有建筑材料的因素有人力成本有开发商对于盈利的诉求还有炒房客的推涨房价太高了，除了炒房敢死队勇于接盘外，刚需会越来越谨慎。击鼓传花的游戏总有停下的一刻，届时裸泳者将会被鲨鱼一口吞下。
美联储加息对于已经买房正在还房贷的人群有什么影响吗？
——3.22更新——突然来了很多人，正好昨晚美联储正式加息，所以再更新一下。国内暂时是不可能加息的，我国把加息的通胀指标设在3%，2月因为过年的因素有点逼近，但还不到加息的时候，因为贸然加息，债市问题很大。相信央行会跟，但不是现在。现在对于买房人来说，房产税比加息的问题更严重。如果加息25基点，100万20年的房贷一年也就多还不到两千，但一套200万的房子一年要交的房产税可能就要两万以上。
另外现在国家也在研究遗产税和空置税，综合来说对于炒房者的打击更大，刚需主要看首套会不会免征。而对于企业和上班的人来说，加息更影响经营收入。尤其是高负债的企业，现在银行开始限制抵押贷款，所以企业更要提升自己的流动资金水平，靠着银行借贷是很难了。综合来看，不管是加息还是加税，将来都是一个轻资产轻杠杆的时代。
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————今天是2018年2月25日。此时上来回答这个问题。美联储提高利率和收缩表。预计今年将加息四次，一季度一次，明年三至四次。
