未来三年，大理房价普遍看跌，原因如下。2016年以来，受洱海生态保护政策影响，大理房地产项目一度停工，外资涌入造成市场短期扭曲。市场上一房难求，抢房现象严重，给房东造成了“大理房价还会继续涨”的虚假信号，捂房惜售现象严重，使得大理房价上涨迅速且极端。
未来三年大理房价是否会下跌？
会的。大理房价从2021年初开始出现比较明显的下跌，领跌板块主要是海东、满江片区的新房，下半年以来，主城区和文旅地产也开始比较大幅度地降价了。在市场持续下跌的过程中，原本一直观望的二手房市场，也开始出现一些急于拋房兑现的投资者，这个趋势估计会越来越明显，前几年捂房惜售的房东，部分人已经发现房地产市场的基层投资逻辑发生了根本性的改变了，不愿再赌市场回暖，所以降价出售的情况会越来越多。
未来三年，大理房价总体来说还是看跌，原因如下，其一，供需失衡，库存量太大。大理本地刚需和投资性购房群体原本不多，而且还是人口流出城市，在没有外地投资者涌入的情况下，每年的房地产去化数量十分有限，近两年集中推向市场的项目又太多，造成库存积压严重，很多项目现在销售艰难，估计这个问题需要两三年才能缓解。其二，前期涨幅过大，脱离了大理本地刚需群体的承受能力，
2016年以来，受洱海生态保护政策的影响，大理房地产项目一度停工停建，加之外地投资者涌入，造成市场短期的扭曲，市场上一房难求，抢房现象严重，给房东们造成一种“大理房价会继续大涨”的错误信号，捂房惜售现象严重，从而让大理房价快速、极端上涨。这种有价无量的虚假行情也误导了很多开发商，盲目乐观情绪蔓延，致使目前这种量价断崖式下跌，
大理的房价最高能涨到多少，现在买房时机适合吗？
本来大理的房价就虚高，涨幅已经到了云南省之首，远高于其本身的房产价值。这个时候，你买房子，除了你有很多钱，还不能花钱。是脑残，近期肯定降不下来。两个月后，市场会趋于正常，房价会逐渐回归理性。现在是卖的多，买的少，收盘少。关注房地产的人不妨走走看看。通过比较地段、楼层、街道、周边，他们会得出正确的结论。
