看完整体环境，再来看区域。大连、中山、西岗、沙河口、甘井子四个区，加上高新园区、旅顺口区、金州新区七大区，是以城市为核心区居住或投资的最佳选择。旅顺口房价10年不涨，区域封闭，没有战略规划；高新园区是个年轻的区域，但是环境很好，房子很少，目前价格在2.2-2.5左右；金州新区就是金州区和开发区。金州区是老城区，本地户多，开发区是新城区，外来人口多，工厂多。两个地区虽然相邻，但是格格不入，互相鄙视，很有意思。第三，对于现在的环境，建议等到明年5月再看房产投资，价格会有波动。目前，调控刚刚开始。为什么是五月？因为6月是开发商的半年结算。如果能完成任务，市场看好，没必要降价。如果完不成任务，市场不看好，就只能降价销售。
哈尔滨新区未来房价怎么样？
哈尔滨新区是国家于2015年12月批复同意设立的国家级新区，新区包括哈尔滨市松北区、呼兰区和平房区的部分区域，规划面积约为493平方公里。哈尔滨新区的设立主要是为了发挥哈尔滨对东北亚国家的地域优势，重点发展中蒙俄经济走廊，随着哈尔滨老城区的房产开发接近尾声，哈尔滨房地产未来建设的重点地区之一就是哈尔滨新区。
我查找到一些数据，分享给大家，2018年前三季度成交的住宅用地中哈尔滨新区土地约为23万平方米，而且其中楼面成交价最高的一块土地就是哈尔滨新区的土地，楼面成交价为每平方米7744.85元，这也反映出房地产开发企业很看好哈尔滨新区未来的发展。另外，滨北线松花江公铁两用桥于11月20日正式通车，在松花江公路大桥、松浦大桥之外，松花江上又新增了一条连接哈尔滨老城区和哈尔滨新区的过江通道，
大连楼市投资前景怎么样？房价还能上涨吗？如果想在大连买房投资选择哪里比较好？
您好，我是大连业内人士，来回答下您所关心的问题！第一，作出投资选择前，我们先看下整体的投资环境，房地产在高速去库存的这4年，价格从低谷直接攀升到了历史最高点，大连在17年更是量价齐飞，整体销售面积超过700万方，均价超过12000（包含市内四区、高新园区、金州新区、旅顺），要知道以往的平均面积才接近500万方。
在全国监控的重点70个大中城市价格都达到了历史高点！现在，又是一轮调控的起点，房住不炒一定会落到实处，当然，别被均价骗了，大连最贵的学区房已经接近5万，向西最偏远的砬子山都16000了，向北体育新城已经17000，金地的前关已经接近12000，向东的东港全部25000以上，最贵的3万多，向南项目很少，全部是高端大户型35000以上，近期才有所降温。
其次，看完整体环境，再来看区域。大连、中山、西岗、沙河口、甘井子四个区，加上高新园区、旅顺口区、金州新区七大区，作为城市核心区，是居住或投资的最佳选择。旅顺口房价10年不涨，区域封闭，没有战略规划；高新园区是个年轻的区域，但是环境很好，房子很少，目前价格在2.2-2.5左右；金州新区就是金州区和开发区。金州区是老城区，本地户多，开发区是新城区，外来人口多，工厂多。两个地区虽然相邻，但是格格不入，互相鄙视，很有意思。第三，就目前的环境而言，建议等到明年5月份再看房产投资，价格会有波动。目前，调控刚刚开始。为什么是五月？因为6月份是开发商的半年结算，如果能完成任务，市场看好，那就没必要降价。如果完不成任务，市场不看好，就只能降价销售。
