五年后，东营不会有太大变化，但城市规模需要缩小，人口大量外流。70年前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁。2007年以后，胜利油田基本没有大规模招聘，势必造成父母退休，带着孩子搬家。此外，由于油田的特殊性，员工来自五湖四海，其中一部分人选择退休后回乡。五年后，85年前参加工作的员工退休。这几年为了控制人工成本，鼓励外出创业，承包劳务，很多一线工人都55岁退休了，房价回归自然。5年过去了，保守估计东营平均房价严格保持在4000每平米，还是比较欣慰的。东营外油田的房价，34年来跌了一大半。再过五年，下降幅度会很吓人，这是不可想象的。这也是资源型城镇的良好表现。
五年后东营房价会是什么样子？
东营的房子现在该不该买？
东营房价正常，价格略高。近一两年，学区房价格稳中有升一(像辽河、海河、安泰等。，甚至书和香水的韵脚都涨了差不多一万)，其他地方稳步减少。(像恒大，中南世纪成都均价五六千)还是不好卖。我的判断是，东营房价绝对不会大跌，但也不会涨。如果是刚需，那就不需要如果你想做投资，那就算了。房子投资的时代已经过去了，尤其是东营这种四线小城市，什么都没有。吸引人的项目有限，所以房子不能暴涨。
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