过去十年，人口红利带动了郑州的万亿GDP和房价。可以看到，郑州的土地市场正在回暖，大量零溢价地块的成交也透露出郑州房价相对平稳的信号。虽然4月份郑州房价略有下降，但这只是疫情期间对房价的小影响。只能说现在是刚入市的好时机。虽然在疫情期间，郑州所有项目的销售均价都在底部，是上车的好时机，但如果认为郑州的房价会一直跌下去，那就大错特错了。
郑州房价会一直跌吗？
那当然是不会！虽然在疫情期间，郑州各个项目销售均价都处在谷底，是一个上车的好时机，但如果因此就认为郑州房价会一直下跌就大错特错了！近几年郑州的发展速度，可以说是有目共睹，GDP破万亿、人口破千万、人均生产总值突破10万，郑州一路过关斩将，不断突破自己，升级成为“特大城市”，赢得了属于自己的光环。除此之外还在加紧建设国家中心城市、“1 4”郑州大都市区、“米”字型枢纽、“三个15分钟”都市轨道通勤圈、环线快速化、大都市区生态圈、航空港经济综合试验区等如期推进，提高郑州城市价值，
可以说郑州这个城市是一个一直在发展的城市，而且也在不断的吸引着新鲜的人才落户，在城市“抢人”大潮中，郑州位于人才流入的前列。郑州推出史上“含金量”最高的人才新政，实现中专以上毕业生“零门槛”落户，过去十年，人口红利带动郑州万亿GDP和房价。按照预期，郑州未来将发展到2000万人口规模，谁来支撑这庞大的体量？又有多少新的置业者？土地市场作为楼市的吹哨人，往往蕴藏着市场的信号变化，我们在从刚刚结束的5月份土拍，看一下郑州市场的潜力，
疫情稳定之后的几个月，郑州的土拍频率以肉眼可见的速度提升，从郑州公共资源交易中心的数据发现，5月土地出让面积达到1153.4亩，出让土地较4月增加约727亩，环比猛增170%。5月郑州出现了2次集中出让，其中仅5月21日一天便成功出让4幅宅地，总成交金额达到了39亿，由此可见郑州的土地市场正在回暖，大量零溢价地块的成交也透漏着郑州房价相对平稳的信号。
虽然四月份郑州房价有小幅下降状态，但这也仅仅疫情期间对于房价的小幅度影响，只能说目前是刚需入市的法好时机，现如今政策方面还是以住房不炒为主，市场上房价还是以保持稳定稳定为主，但因为疫情期间，开发商和炒房者都愿意降价抛售，可以给置业者更多的选择余地。且近期楼市行情下滑，政府为了缓解楼市压力，给出了不错的购房优惠条件，比如说提高公积金贷款额度、降低房贷利率等，各位置业者带来了切身的优惠，
郑州两年后的房价会怎么样？
我给你一个简单粗暴的，因为再多的分析也抵不过一纸保单。1.如果政策是实质性放松(包括降息、取消限售、放松限购限贷等实质性政策):2年后房价肯定会涨，涨幅超过50%甚至更多；2.政策会表面不变，暗地里放松(限购可以解决，利率可以降低，首付可以分期):2年后，房价会保持平稳微涨的趋势，甚至走低。
