昆明房价未来会稳中有升吗？昆明的房价今年肯定是要涨的。就在3月份，昆明不少楼盘宣布每平米涨价500-2000元，涨幅真的不小。今年昆明的平均房价也将大幅上涨。你怎么想呢?短期来看，昆明房价肯定不会暴涨。今年昆明的房地产肯定会涨。原因是今年cop15将在昆明召开，中老铁路年底通车。这两个优势一定会让昆明的房价乘势而上。
昆明未来房价还会大幅上涨吗，上涨的幅度大概有多少？
涨是肯定的，很多人都想到昆明定居。因为昆明60岁就有社会优待的一糸列服务，气候又好，景点多，而且住昆为中心，出外游玩又方便。昆明当地人性情平和，不排外，中国比昆明宜居的城市不多。所以昆明是个人口净流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百万，现远超七百万，房子在昆明，是抢手货，不信来昆体验体验。目前昆明市区房价均价约1万3千元，少数6万，低于一万的房子几乎没有，
所以在昆买房稳赚不赔。等降价买房实际是白日做梦！我一朋友一六年等到现在，房价不但不降，反而涨了一倍多，存钱买房，永远买不了房。有人说房子肯定要降，对，但不是猴年马月，而是几十年后，人生有多少个几十年！君不见四十年来，那天房价降过。可能你说我是房托，但愿吧，事实是在昆买房，根本用不着我托。不服你直接去北京路，东风路，穿金路，拓东，金碧，青年，正义，人民等路上的售楼部问问，用不用托！，
昆明的房价要暴涨了吗？
最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了1000~3000元。今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上，目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元。
昆明目前房价高的主要集中在主城区，以及发展得比较好的西北新城、呈贡新城，其他的滇中、经开区还是价格的洼地，部分楼盘的价格也就万元左右，如果不是自住，从投资来看还是值得入手的。中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，在这大背景的方针政策下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会出现大幅度的暴涨，但是绝对不会跌！，
昆明今年的房价到底能涨多少？
昆明的房价今年肯定是上涨的，刚到3月份，昆明多家楼盘宣布每平米涨500-2000元，幅度真不小，今年昆明房价均价也要大幅度增高，你觉得呢？去年12月31日，昆明滇池路杨家地李家地片区城中村就要拆了，标准是10000一平，在如今，像很多朋友说的，这也是赔付很高的了，然后，再进一步想想，这个片区如果建成楼盘之后，房价会是多少呢？以今年2月份的房子高层销售量来看，排在前列的都是比较偏远的位置，房价也不低，如果是主城区近，地铁旁的黄金位置，大多数都要2w往上了，而且现在的好房源也比较稀缺，大多数都是期房，还存在着一些烂尾楼不得不提防。
以恒大云报华府的房子为例，当初15年下旬的房价来说，不到1w一平，如今已经是三期了，开盘据说是2.5w一平，最后各种条件算下来，也要2w多一点，在日新中路的上，位置还算不错，但是也是2环开外，快到三环了，所以在今年乃至以后的几年，好的位置的房价会节节攀升，房价是依据一个城市的发展潜力而定，人口涌入多，潜力大，买房人多，就会促使房价的上涨，随着地铁，高铁，城市化进程加快等等，各种因素，昆明今年的房价涨幅不小，我觉得如果是刚需，尽快置业！那么你住的小区如今房价变化如何？你对于昆明房价的判断如何呢？。
昆明最近房价又涨了，房子那么好卖吗？难道还会涨下去？
房价取决于很多因素，包括成本，市场供求。首先。从成本因素来看:构成房价的主要成本有:土地成本、建材成本、人工成本、营销成本、税费等。从昆明的实际情况来看，昆明土地资源稀缺，政府财力有限。因此，这些年来，土地的拍卖价格一直在稳步上升。材料成本有时涨幅较大，有时处于相对稳定的状态，而人工成本近年来增长较快，建筑行业需要大量的人工投入。
