想买的人已经买完了，暂时没有多余的钱再投资，有个缓冲。每次房价大涨都会发生这个过程。兰山、北城新区房价上涨较快，河东房价也上涨。我想知道为什么罗庄这个老城区的物价基本上停滞不前。三年前去北城看了几个楼盘。当时房价3500-7000元一平，现在6000-17000元一平，刚刚翻了一倍。相比其他城市，临沂的房价较低，还有上涨空间。
临沂房价18年猛抬头，19年是否会峰回路转，三区的房价如何？
短期看金融，长期看人口。有人口支撑、城镇化和棚改的政策，下跌的概率不大，但是任何东西涨到一定的程度时都会停止或者下降。所以19年整年的价格可能都会维持在涨和微张的状态，因为年底有高铁通车，所以我才说会到年底。到2020年所有的利好出尽，就只有下跌的份了，但是别想着下跌有多大的空间。因为除了没有房子的刚需，没人想让房价跌，
而这一波操作，很多炒房的会在年底之前找到接盘的，退出房市。那么为什么19年年底，2020年涨不动或者下跌呢？1、可以炒作的话题已经出尽了，比如高铁、比如棚改。2、想买的人已经购买完成，暂时没有多余的资金再次投资，所以有个缓冲，每次房价大涨后都有这个过程，3、临沂人均收入并不是很高，能接盘的已经接了，很多想有房子的，可是能力达不到，涨到现在这个程度，已经直接放弃购买了。
2018年临沂北城新区的房价还会涨吗？
虽然每个人都不希望楼房会涨价，但是还是一直往上涨，临沂北城的房价会不会上涨？可以说肯定会涨。随着鲁南高铁、京沪高铁二线和济莱临高铁的建设，北城的房价还会有一个飙升期，规划中的轻轨/地铁有两条线是通往北城和高铁站，出行更为方便。而北城的居住环境远优于其它区域，相对来北城房价还是一个价格洼地，3年前我到北城看过几个楼盘，那时的价格3500-7000元一平，现在6000-17000一平，刚好上升了一倍多，相对于其它城市，临沂的房价偏低，还有一定的上升空间。
2018年山东临沂房价是否会延续2017年的行情？
谢作为临沂人，亲身经历了北城新区房价的飞速发展。如果要降价，估计希望不大。毕竟开发商的土地价格摆在那里。真的是刚需。该买的还是买了。不管房价降不降，买了住了享受就OK了。况且降价的可能性极小。兰山、北城新区的房价在快速上涨，河东的房价也在上涨。我在想，为什么罗庄作为老城区，房价基本停滞不前？。
