镇江房价会降吗？我们再来看看镇江的楼市。近三年来，镇江房价持续上涨，2016年6月均价6886元/平方米，2019年5月11071元/平方米，涨幅61%，年化涨幅20.25%。过去一年，镇江房价高位震荡，均价11854元/平方米。
总的一句话，没有吸引力。有没有吸引力，从我这个老百姓来看，首先是企业。镇江的经济在全省并不是最差，但是人口最少，只有区区三百万，最近两年还出现人口负增长。虽然有两所比较好的一本大学，但镇江市没有太多大型企业，留不住人，大多数学生毕业就离开了，更很难吸引外地优秀大学生来镇。其次，要说镇江基础教育。镇江一直紧跟国家倡导的素质教育，直接导致的结果是，高考成绩一直在全省处于落后，连学区房都难炒作，更带动不了整体房价上涨，导致市区房价对周边县市没有吸引力。
江苏镇江的房价会降吗？
素有天下第一江山之美誉的镇江，是著名的江南鱼米之乡。这座有水漫金山寺神话色彩的镇江，如今是江苏南部新兴工业城，是南京都市圈的核心城市之一。镇江房价会不会降，一起来看看镇江楼市吧镇江市房价走势情况近一年来，镇江房价在高位震荡，均价见高11854元/平米。2019年5月均价11071元/平米，较年初下跌6.60%。
二手房基本稳定在9500元/平米上下。近三年来，镇江房价持续上涨，2016年6月新盘均价6886元/平米，2019年5月房价11071元/平米，上涨幅度61%，年化涨幅20.25%。区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区，润州京口句容房价排前三名，各区之间价格相差呈阶梯差异，最新均价普遍有下跌。
目前镇江在售楼盘共有340个，仅句容市有147个新盘。镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来，涨幅也是挺大。镇江常住人口320万人，户籍人口271万人，其经济状况如何？一起来看看2018年GDP值4050亿元，增速3.10%，低于全国增速6.60%的水平。人均GDP12.66万元，较全国人均值6.8万元高出86%。
社会消费品零售总额1360.92亿元，比2017年增长5.0%，人均值4.25万元。较全国人均水平1.98万元，高出115%。CPI值2.0，略低于全国2.10的水平。2018年末住户存款2161.07亿元，人均存款6.75万元。全国住户存款72.4439万亿元，人均存款5.19万元。高出全国水平30%。
镇江城镇化率71.2%，全国户籍人口城镇化率为43.37%，高出27个点。城镇登记失业率1.78%，全国城镇登记失业率为3.8%，该市就业形势较好，就业率61%。常住居民人均可支配收入40883元，增长8.5%。全国人均可支配收入28228元，较全国水平高出45%。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元，增长7.7%，农村常住居民人均可支配收入24687元，增长8.6%，均达到许多二线城市水平。
镇江是一个经济较好，百姓生活富足的开放型三线城市。综合上述数据分析，镇江房价有经济基本面支撑。在房住不炒的定位下，大概率跟随全国房价水平走势。这是百城房价指数走势图。从2010年以来，镇江房价指数与百城指数非常吻合。这里的房价指数包括了商业地产别墅出租地产在内。稳房价稳地价稳预期将是常态化调控表现。
镇江市的房子有投资价值吗？目前房价多少？
作为一个金融工作者，我觉得镇江的房子还是有一定投资价值的。第一，作为江苏省重要的地级市，未来经济仍有很大的发展潜力，在文化高管教育方面有得天独厚的优势。比如江苏大学，江苏科技大学，等等。此外，交通位置优越，铁路和公路非常发达。也是江苏的鱼米之乡，旅游资源丰富。二是目前常住人口300多万人，2017年地区生产总值将达到4105.36亿元，按可比价格计算增长7.2%，其中第一产业增加值142.42亿元，增长1.4%，第二产业增加值2031.1亿元，第三产业增加值1931.84亿元，增长8.8%。
