大连近两年房价走势图2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增长率12.3%；同样，经过计算，2017年的涨幅为6.7%；那么这两年大连房价上涨的原因是什么呢？综上所述，回到2016年，大连房价基本不涨，也就是说房价是按通胀下跌的。
大连的房价还有上涨的空间吗？
从全国市场看，全国统一调控，房价波动不大，基本维持在正常水平，但长期来看，随着通货膨胀房价会进一步提升，如果可以买房，尽量早买！附：全国市场：中国社科院：下半年房地产市场将迎来新一轮调整2019年上半年，房地产市场总体呈现平稳回落态势，各类物业销售面积均呈负增长态势，土地购置面积和土地成交价款均大幅下降，住宅投资热与商办类物业投资冷的现象仍然延续。
在政策影响下已经快速退烧，尤其是部分三四线城市可能会继续步入降温的通道，接下来房地产市场有将会进入新一轮的调整期，总体来看，上半年的房地产市场特点突出表现为：市场成交乏力，商品住房销售将进一步回落；土地成交面积、金额累计增速双双大幅回调将对未来市场形成较大的下行压力；总体开发投资依旧维持较高水平，但房地产投资增速将进一步回调。
预期2019年房地产市场平稳调整态势不会发生实质性的转变，棚改退出后部分中小城市的市场隐忧显现。由于去库存、棚户区改造的政策效果叠加，全国商品房待售面积继续大幅减少，相比大中城市而言，中小城市对房地产市场销售量增幅的贡献更大，主要受棚改政策影响，未来棚改融资将由政府购买棚改服务模式转向以发行棚改专项债为主，鼓励国开行、农发行对收益能平衡的棚改项目继续贷款。
随着去库存、棚户区改造政策的收紧、中小城市市场饱和度的增加，缺乏人口和产业支撑的中小城市房地产市场风险将有所提升，收缩型城市面临房地产价格下跌的可能。在经历了30多年的高速增长和快速扩张后，以一些工矿城市和资源型城市为代表的局部收缩已初见端倪，在全球化和信息化的推动下，各种社会经济要素会进一步向特大城市和城市群地区聚集，加上全球经济增长放缓等潜在风险和不确定因素的存在，个别城市出现收缩问题不可避免，难免不对收缩城市房价产生冲击。
因此，在中国目前城镇化减速阶段，对于部分有收缩迹象或已经收缩的城市要最大程度避免不必要的城市扩张和城市郊区的房地产项目，减小后期城市更新发展规划的难度，同时对于有收缩迹象的城市在要避免增量规划，逐步转为存量规划，甚至减量规划。将城市发展重点转向现有存量土地的再开发，依据城市发展环境与自身优势，调整城市的性质与功能，
大连的房价还会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，过去两年大连的房价一直处于比较高的上涨水平，那么2019年大连的房价还会涨吗？借此机会简单谈谈我的观察。过去两年大连房价走势图上所示是2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增幅达到了12.3%；同样的经过计算2017年的涨幅为6.7%；那么大连这两年房价上涨的原因是哪些呢？几点愚见：第一、去库存背景下的棚户区改造是主因，
从2016年下半年开始大连就进行了棚户区改造货币化安置，以2018为例，截止到2018年6月份大连，棚改货币化率为67.48%；可以说这在过去两年中都是司空见怪的现象。第二、棚改进入平稳期，加上对于货币化安置的控制，房价超过10%增长概率不大，按照3年完成棚改任务要求，2019年进行大规模棚改（超过1万户）的概率不大，所以这种刺激需求的方式几乎不会发生了，甚至会回到2016年的房价走势情况（基本没有怎么增长）。
城市的房价要想一直涨下去，最终还是要看人口和产业。大连很难过。第一，大连是辽宁省整体发展相对较好的城市，但受困于整个东北不景气的经济环境，支撑有限，产业转型发展缓慢。2017年大连市全年GDP 7363.9亿元，三次产业结构为6.4:41.5:52.1，其中对经济贡献最大的是第二。
