1.去年515成都最严限购政策后，成都二手房价下跌。从成交价格或成交量的走势可以明显看出，成都二手房交易高峰在515前后。市场本来就冷，很多偏远地段的新房不好卖；2.高新区、天府新区这种“限购中限购”的政策(成都限购后，单独区单独限购)，全国很少有这种限购政策；尤其是天府新区。
成都房价会跌吗？
感谢头条再次邀请。一句话，成都房价近几年都不可能下跌！！作为一个2014年到成都的打工一族对这几年的房价真的深有感触，14年才来的时候。看到街头的广告铺天盖地，啥子一圈小麻将一套精装房，觉得都是天方夜谭，那时候沙湾一带的新盘也就是8500-9000/平。总觉得还是看看，结果错过了下手的最佳时机，去年中铁的中铁九天，鹭岛艺术城都是新盘。
特别是鹭岛艺术城小户型精装房优惠下来才12000多，当时看的人还很少。售楼小姐还非常热情，去年国庆节就开始人潮攒动了。瞬间卖完了，今年3月份限购令以后，短时间出现了空窗期。2环内也没有新盘推出，那时候龙泉，郫县，双流都是徘徊在6000左右。现在今天的土地拍卖都已经每平方过万，天府新区和高新区就已经望尘莫及了。
不会跌的原因分析：第一；作为国家西部的国家中心城市，成都一直由于平原地区的土地供应平稳，管控到位。所以房价在低位徘徊，与其他超万亿俱乐部的省会二线城市比差得比较多。有升值的潜力，第二；作为新一线城市，国家相关政策大力扶持发展。成都主城区人口不足500万，远远落后于重庆，杭州等二线城市，甚至比武汉都还少。
成都才公布了新主城区设置，将原来的几个郊区双流，郫都，龙泉等划入主城区就是为了扩大城市人口规模，主城区将达到特大城市1500万，整个城市预计2200万。刚需比较多，第三；国家对二线城市留住人才开了口子。成都市也开启了特别落户通道，45岁以下全日制本科均可落户成都，并可自行选择落户区域。住房需求井喷，第四，随着城市建设发展，也会吸引更多建设者进入，第三产业人口进入，成都城市每年人口都在净流入。
2019成都限购会取消吗？如果取消了房价会怎样？是涨还是跌？
第一、应该不会，中央房住不炒的政策另外你可以发现:近期成都住建部，针对一些绕开限购政策的中介和房产商给与处罚，第二、限购取消，有资格购买人群大增，限价的新房开发商惜卖，需求增加，供应不够，极有可能导致房价进一步上涨。下面的回复来自我另外一篇回答的节选（全文点我头像，查看另一篇回复）:大概在今年三、四月左右，很多二线城市，在悄悄咪咪的放松房地产市场，相关部门睁只眼闭只眼；不少人，在传言515政策满一年后，成都将退出限购政策，理由几点：1.去年515成都最严限购政策后，成都二手房价应声下落，从成交价格趋势还是成交量趋势，都可明显看出515前后是成都二手房成交的峰值，市场已经冷了，很多位置比较偏远的新房不好卖了；2.高新区和天府新区的这种“限购中的限购”政策（大成都限购后，单独的区再单独限购），放眼全国都很少有这样的限购政策；尤其是天府新区：有资格的少（工作社保人群少），房源相对多；高新区：有资格的相对多，但房源少；有高新区工作想买房的人，直接在市长邮箱投诉限购政策：高新区户口，新房少，价格高，买不了也买不起；隔壁天府新区，新房多，价格还合适，又不能买）；所以有传言：515满一年之际，限购慢慢取消，尤其高新区和天府新区这种“限购中的限购”，两个区之间可互通购买，以缓解上面的矛盾；但3,4月份所谓的小阳春一出，有些二线城市房价有猛涨的趋势和苗头，比如苏州；于是，住建部盯上了几个冒头的城市，新的政策陆续出台；这种情况下，即便相关部门有心放松，在中央一盘大旗的“房住不炒”的政策下，也不能贸然行事，
成都房价这两年会有变化吗？
会有变化。总体来说，房价不会有大的变化，幅度会趋于稳定，幅度不会太大。这个主要看政策力度。比如政策调控加强，贷款进一步收紧，房价自然会下降。如果维持现状，大概率是保持局势稳定。不过中长期还是看涨的。主要原因来自于房主对资产贬值的恐慌。一套几百万的房产资产突然贬值20%，一般人是受不了的。而且政府也不想用这种方式打压楼市。毕竟现阶段地方财政还是高度依赖土地出让收入的。如果二级市场不景气，一级市场能否以起拍价卖出？其实现在挺好的。市场还会持续很长一段时间，会有一部分人受到教育。如果买不起高价新房，他们就会买二手房，而新房的涨幅有限。有钱的可以换。买房最好是量力而行。
