如果是小区的住宅，一点都不贵，值得买。因为这种商业公寓买的时候便宜，但是一旦房价下跌，他们会是最先下跌的，如果房价上涨，他们的涨幅也是最小的。如果只是需要，就不要想了。你最好好好看看住宅小区，因为这种公寓没有学校，没有小区环境。以后孩子上学找朋友玩都是问题，里面会有很多短命的小公司。三天装修一次，住着不太舒服。
在昆明买保利开发的楼盘，8500一平方带精装修，贵吗？
首先先了解一下这个房是小区里的住宅房还是商业用地上修的公寓。一如果是小区里的住宅房，一点不贵，值得买！1因为现在昆明新盘的均价在一万三到一万八之间，平拉均价一万五，八千五算是很便宜的了！2而且保利在昆明虽然不算很好，但也不是太差，中等水平，这个价格在昆明算是抄底价了！3所以如果是住宅，位置又不是偏得对不起观众的话，那赶快入手吧！随便在留言里告知一下是哪个楼盘，需要的朋友可能会很多。
二如果是商业用地上修的公寓，就是40年产权，贷款只能贷50%那种，那慎重。1商用公寓昆明便宜的七千多的都有，比如中铁云时代，贵的两万多的也有，比如万达双塔，别的也就在八千到一万之间，所以八千五的价格在昆明不算贵也不算便宜。2如果你是单身贵族，或者买来投资，那可以考虑。但一定要注意位置周边的配套，最好是在地铁旁边，这样租也好租，以后转手也好转手。
3如果是刚需，就不要直接想了，还是去住宅小区吧，因为这种公寓没有学校，也没有小区环境。以后孩子上学找朋友玩都是问题，而且里面会有很多寿命不长的小公司，三天装修一次，住进去不是很舒服。4如果买投资，有足够的资金买房，那就尽量买房。小二居，小三居，甚至单身公寓都可以。因为这种商业公寓买的时候便宜，但是一旦房价下跌，最先下跌的是他们，如果房价上涨，涨幅最小的也是他们。
