国家的公共租赁住房政策对平等的租售权利做出了有利的回应。以租代售只是一个概念，租售同权。现在除了政府的公租房，还有很多物业以租售为名变相出售小产权和一些违法违规的房屋。同租同卖同租同卖的概念就出来了。说实话，有效遏制了房价的过快增长。
租售同权是否会引领租房习惯？对房价有什么影响？对学区房什么影响？
感谢邀请，希望对您有帮助！首先楼主的问题问得很专业，为楼主点赞，本人作为房地产类的自媒体包着互相交流探讨的想法分享自己的看法，希望楼主和大家都多给点意见，共同成长！1、住房不炒，房子是用来住的不是用来炒的是基本国策。租售同权和以租代售这个概念就出来了，实话实说有效的遏制了房价的过快增长，但是也暴露出长租房的多重问题！比如中介公司通过长租房变相提高租金，房主恶意提高租金...房主抵制租房发票，抵制申报租赁的税费，偷税漏税，表象转嫁给租客！2、国家出台的公租房政策有利的回应了租售同权。
比如北京市出台政策公租房入住满五年可以落户北京，并且可以支持五年后买断公租房的使用权，永久居住，并且不能够买卖，但是可以遗产给家人！并且周边的学校都可以上，有效的解决部分地区的高房价问题。3、以租代售，租售同权只是一个概念，目前除了政府的公租房以外，有很多房产打着以租代售，租售同权的名义变相出售租赁小产权和一些违法违建的房屋，包装出售，
租售同权对深圳房价有怎样的影响？
二、相关房产网对深市近期房市交易情况进行了总结：可以看出：新房和二首房房价都还在上涨，只是二首房成交量有所下降。最近几天交易更能说明：房价都是在平、稳中运行，真正影响深市房价的原因有三：1、政策调控：深市继原有调控措施外，近日又出台”三价合—\
所谓租售权，就是租房和买房拥有同等的权利。租的房子和买的房子是有条件的，必须是合法房产。权利主要指医疗、教育、各种保险、结算等。同租售权对深圳房价影响不大。原因如下:随着生活压力越来越大，每个来深圳的人对于租房还是买房都有了明确的判断。如果经济实力不够，他们只有在刚需的情况下才能租房。如果经济实力不错，即使有一套房，也还是想改善一下，买第二套房子，何况房价还在涨。
