观湖五中、观山湖一中综合商场。从区位来看，贵阳融创九府位于贵阳观山湖区会展商圈，紧邻国际会展中心和国际金融城。贵阳融创九府项目位于观山湖区观山路与长岭北路交叉口，大唐财富广场对面，宏华新天地旁边。项目总面积约456亩，总建筑面积约119万平方米(预计容积率约91万平方米)，容积率3.0。
想在贵阳观山湖区职业，阅山湖，融创九樾府，万科翡翠公园哪个楼盘更好？
以现在情况来看，融创九樾府确实是今年贵阳最值得购买的楼盘。第一：从位置来看贵阳融创九樾府择址贵阳市观山湖区行政中心区的会展商务区，临近国际会展中心、国际金融城，毗邻地铁一、四号线，临近4800亩观山湖公园，并且临近贵广高铁始发站。贵阳融创九樾府项目位于观山湖区观山东路和长岭北路交汇处，大唐财富广场对面，红华新天地旁，项目总占地约456亩，总建面约119万平方米（计容面积约91万平方米），容积率3.0，绿化率30%，总体规划约4800户，居住人口约15000人，项目分四期开发，
第二：从项目设置方面具体看贵阳融创博客网页链接第三：内部配套方面在生活配套方面，项目内有约10余万方商业配套，距项目一河之隔规划了约20万方的商业综合体。随着项目周边会展城、林城时代、大唐东原财富广场等大型社区，项目北侧约2公里涵盖了5A甲级写字楼商务集群(金融城板块)，凯悦、万丽等五星级酒店已投入使用，距离本项目都在约5公里范围内，约13万方的国际会展金融购物中心已在紧张筹备中，距离本项目约2.5公里，休闲方面，项目外部约1公里有生态环境非常优质的约5500亩的观山湖公园；小湾河湿地公园紧邻本项目，政府也投资了约4个亿改善小湾河，周边环境得到很大改善，距离本项目约2.5公里有约3500亩的长坡岭国家森林公园，
第四：周边配套方面交通：公交线路有58路、60路、70路、208路等多条公交线路到达贵阳市各个区域，项目坐拥“一轨两纵三横”的立体交通体系，林城东路、观山东路、黔灵山路、长岭南路、同城大道（210国道）等。项目紧邻地铁1号线（新寨站），中小学：观山湖第五中学、观山湖区第一高级中学综合商场：红华新天地、北京华联超市医院：金阳医院银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行其他公园：观山湖公园、小湾河湿地公园、长坡岭森林公园小区内部配套小学、商业街、地下停车场。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么，其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展、人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制（比如黔灵山脉），可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。
更远一点，从2010年开始，花果园开始棚改到现在，确实是吸附了不少人口增量的，说句题外话，如果没有花果园容纳了那么多“新贵阳人”，贵阳的房价增速可能还没那么快，因为人口规模大小和城市能级密切相关，近十年间，一些比较知名的房开商开始布局贵阳市场，比如中海、融创、华润、龙湖、金科等，这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格卖得高，这就导致了楼市的分化：市场就那么大点，一些“过江龙”来了，对于一些实力不强的本地小房企，自然也是一种竞争和冲击，所以小房企、小项目的价格如果不下调，可能就会留下库存，而对于房企而言，房价低一点卖出去，可能只是利润上少赚点的问题，但如果是滞销卖不出去，那可能就会影响到回款和资金链的问题，本来现在融资端就比较紧，回款压力还是不小的。
可能有人看到这些小房企的小项目，觉得价格“跌了”，但实际上，如果把品牌房企的中高端价格平均起来，价格不一定会跌，只能说已经开始分化了。这也是市场繁荣的必然。另一个因素可能是2020年疫情的影响。的确，2020年，一些大品牌，比如一些大品牌，开始打折，导致一些房企开始打折。但2021年也可能出现回暖迹象，如土地拍卖市场火爆、拿地溢价率提升、品牌房企调价等。诚然，很多人在2020年被“延迟”的住房需求将在2021年释放，市场变化还是会有的。各大房企雄心勃勃，准备承接这一波需求，就看哪个房子会花了。
