连云区总面积766.44平方公里，总人口24.5万人(2012年)。年王建华大开发大建设时期，连云区发展很快，房价比新浦海州高很多。连云区房价冬天基本过去了，春天不会太远。作为一个土生土长的连云区个人，连云区的房价相对整个连云港市来说还是比较便宜的，甚至还没有连云港市下辖的几个县贵。江苏唯一的沿海城市如此被忽视，实属罕见。随着土地成本的增加，员工工资和材料的运输成本等。都大大增加了。市东政策未来仍有升值空间，但不会暴涨，因为连云区常住人口不足。
集自贸区等无数优势于一身的连云港市连云区为什么感觉房价这么低？
2005年王建华搞大开发大建设时期，连云区发展势头很猛，房价高于新浦海州不少。但由于连云港市多年的弊病，既得利益固化，执行政策者都在新浦上班买房，心里极端不平衡，坚决抵制发展连云区，也导致连云港发展半死半活。2008至2030城市总体规划明确全市一心三极，连云新城是一心，也开始抛填建设，但至今仍是建设工地，效果太差。
李强主政时期，重点开发海滨城市，建设海滨大道，拉开海滨城市建设序幕，也仅仅是开了个头，因个人出事而中断，继任者为求稳而大头小尾结束。实际上连云港就应该是围绕海滨大道建设城市，因海而跟进，海州如此，新浦如此，到连云区不如此了！新浦房价高无非学区市政府所在地医疗及相关配套，近十年全市城建资金基本全投在新浦，连云区少得可怜，可以忽略不计，这就是房价低的原因。
新浦的杠精说市政府不重要，现在看看其周边房价就知道了。新浦打压连云区三个说法一是核电站二是海边潮三是发展不起来。其实这些都懒得反驳，核心绝对不会此。好在连云区也针对问题引进了几所学校医院，蓝色海湾碱厂搬迁也在推进中，赣榆自力更生，海滨城己初见规模，备案价己过万。连云区的房价冬天基本己过去，春天不会太远了！。
连云港房价高吗？
现在连云港市的房价已经很高了，有的地方已卖到两万多一平方了。连云港市作为江苏省的一个地级市，位于江苏与山东交界处，属于苏北最贫穷的地方，通称江苏北大荒。连云港市虽然定位是国际海滨城市，以港口贸易和旅游产业为主要产业。但是由于缺乏经济支撑，经济一直发展不起来，缺少大型的工业企业集群，导致当地人民的生活水平一直不高，收入低下，人气不足，因而交通旅游业也就不容易发展起来。
连云区买房会升值吗？
连云区，隶属于江苏省连云港市，位于连云港对外开放的最前沿，是新亚欧大陆桥东端起点，连云港港口所在地。是连云港市的三个主城区之一，连云港市\
作为一个土生土长的连云区个人，连云区的房价相对整个连云港市来说还是比较便宜的，甚至还没有连云港市下辖的几个县贵。江苏唯一的沿海城市如此被忽视，实属罕见。随着土地成本的增加，员工工资和材料的运输成本等。都大大增加了。市东政策未来仍有升值空间，但不会暴涨，因为连云区常住人口不足。我更喜欢住在连云区。我建议徐沟街，属于连云区主城区。这里人口密集，商业气息浓厚，环境整洁优美。是一个山海相依的仙境。夏天外地游客很多，最近又批自贸区未来经济潜力无限。中国江苏保税区连云港保税区是连云港开发区连云区主港区自西向东的一部分。三个区块实施范围20.27平方公里。
