价格居高不下有三个原因。第一，过去几十年，全国乃至全世界的物价都在上涨，收入无论高低都在不断增加，所以物价降不下来。大连的物价在北方确实偏高，但在全国同级别城市中已经算低了，不能说高。过去十年，大连是房价涨幅最小的二线城市之一，现在整体均价只有青岛的一半左右。
2020东北县城房价4000多能入手吗，短期内会不会降价？
你好，很高兴可以回答您的问题。这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。
为什么有人说大连的房价、物价居高不下，工资待遇却一般化呢？
先来看一张图，这是似乎是近年来大连在全国各种排名当中名次最靠前的一次，然而这却是令人哭笑不得的一个排行榜。这是在全球城市生活成本排行榜当中摘录的内地城市名次，大连“傲居”三甲，仅次于上海和深圳，比北京和广州的生活成本还要高。重点是我们看下右侧前一年排名，大连是从全球第39位飙升至21位，不知道是这区间名次其他城市生活成本降低了，还是大连在一路攀升？大连的物价在北方确实属于偏高的，但是房价在全国同级别城市当中已经算低的，谈不上“居高不下”四个字，过去十年里，大连是二线当中房价涨幅最小的几个城市之一，现在整体均价大概只有青岛的一半。
所以那些动辄三四万一平的地方都居高不下，大连更不具备大跌的基础。工资待遇，这个不得不说受区域经济环境的影响还是比较大的，毕竟辽宁已经连续多年出现GDP增长缓慢甚至负增长的情况，大连即便作为区域经济龙头，在这样的整体环境当中也不太可能形成鹤立鸡群的薪资水平。当然这样说并不是说大连薪水低，至少在北方地区来比较还是比较靠前的。
通过人均可支配收入排名来看，大连位居全国第34位，虽然名次不算靠前，但在大连之前的城市当中，我们甚至没有看到成都、重庆这些热点新一线城市的名字。而且单从北方比较而言，大连排在北京、青岛、天津、济南、鄂尔多斯，位居北方第六，同时单看人均数据，大连比北方第二第三位的青岛天津也只少两三千，平均每月相差两百多块而已，但是别忘了大连城区均价一万多，天津青岛都是3字头。
所以大连在大资金消耗的收支比例上甚至可以排到前三，足以抵消收入差距。价格居高不下有三个原因。第一，过去几十年，全国乃至全世界的物价都在上涨，收入无论高低都在不断增加，所以物价降不下来。第二个原因是大连也是综合实力全国排名靠前的城市，地位和影响力摆在那里。即使受区域经济环境拖累，大连也是二线城市中最有希望冲击新一线实力的城市。关键是即使暂时驻留二线，实力排名还是在一些新一线实力之上。有这样的城市地位，价格自然不会低。
