洛阳说，至少关于洛阳楼市的论调是，洛阳属于纯人口外流城市，工资水平低，所以现在的房价太高，肯定会降价。最后说一下洛阳房价为什么会持续上涨。我把它归因于以下原因。洛阳的房价，除了洛龙区相对高点，其他都很正常。每个城市都要有一两个房价，但这并不代表洛阳的房价真的是水平的。
2018下半年，洛阳市房价会如何变化？
谢邀，对于洛阳房价作为一个洛阳人，简单谈谈这两年的感受和对未来的展望吧！第一点：先直接回答问题，这个洛阳房价是涨还是降？我肯定负责任的说说：“涨势依旧在，各方都不愿降”。这个是现实！2018年8月3日，西工区一地块仅9.774亩以1358万元/亩成交，起拍价就达到了658万元/亩，刷新洛阳单价地王记录，
8月2日，长夏门街与展览东路交叉口东南角地块，924万元/亩成交单价记录，起拍价376万元/亩，面积71.277亩。8月1日，洛龙区厚载门街与通衢路交叉口东南角地块，以924万元/亩的成交，面积87.344亩，起始价376万元/亩，洛阳的土拍市场，可谓是喜忧参半。第二点：宏观调控的难度和进度请关注部分官媒的报道强度，本地基建，地铁、高架、快速路等都是助涨的跷跷板，顺便说下，近期事件：7.31国常会，碧桂园的事故频发，新一轮房地产调控，都是对“抑制房价上涨”的因地施策，只是降温，并非“冰冻”！你所想要的“降”是不可能了！，
2019年洛阳的房价会下降吗？
先写回答：不会！首先，2018下半年全国不同地区出现了房价稳中稍有回落的现象，但从整体来看，只是个别城市，且未出现断崖式降价，整体房价还是稳中有升。其次，从我国经济发展阶段来看，当前经济模式正处于转型期，也就是说，经济整体上还在靠传统加工制造支柱行业及房地产业来支撑，这期间城市化水平会不断提高，全国省会及以上城市规模迅速扩张，但还未达到饱和水平，还有发展和扩展空间，全国各地级市及县城发现水平还比较低，未来大量非城市户口人群必定要转移至这些城市。
再次，有人说中国地级市城市规模已经过大，人口已经达到了发达国家大城市水平，但要记得我国有14亿人口，我国的城市化过程必将重新定义城市人口级别！！还有，当前我国有大量即将步入老龄化的人口，也就是80、90后的父母们，现代年轻人的生活观念一般不习惯和父母住在一起，所以以后一家至少会有两套房，这个需求是很大的，
说洛阳，至少关于洛阳楼市的论调大多是洛阳属于人口纯流出城市，工资水平低，所以目前房价太高，而且肯定会降价。试问，从2016年到2018年下半年，洛阳楼市的表现哪一点符合上述论调，之所以很多人持这样的看法，是因为一些人把房价的相关因素归结的太过于单子，当然也不排除很多洛阳本地朋友担心房价过高故意唱衰洛阳房价。
最后，谈一下为什么洛阳房价会继续涨，我归结为了以下几点原因：1、人们的住房观念正在发生变化，越来越多的人开始追求居住的环境、宜居、品质，而洛阳自然山水环境和历史文化底蕴具有非常大的优势，这是一些新兴城市不可比拟的。2、洛阳被划为中原城市群副中心城市、自贸区洛阳片区，这说明了洛阳在城市发展定位中肯定不会低，也就是说空间非常大，
3、洛阳地铁1、2号线的修建及开通对房价的拉动是肯定的，很多人认为洛阳修地铁没有用，我认为这是非常短视的。从没有哪座城市因为地铁修建而发展更差，相反，地铁修建会带来城市基础设施的显著提升，会将洛阳各个区连成一个整体，这对于相对分散的洛阳城市布局是至关重要的，4、伊滨新区的开发建设必将像洛龙区一样带动洛阳房价的又一轮上涨，且未来洛阳城市发展方向毫无疑问是向东和向南的。
但不代表其他区不会发展，其他区会借此机会得到大提升，但经济重心肯定在宜宾区和洛龙区。5.目前洛阳的房价比较高，除了洛龙区，但这很正常。每个城市都要有一两个房价，但不代表洛阳的房价真的有水平。其实其他区和其他同级别城市相比并不算高。说洛阳房价离谱的，大部分应该属于有购房压力或者不了解其他城市的本地朋友。
