综合以上多数据信息，宿迁房价与经济基本面并不相符。过去三年房价上涨的主要原因是宿迁的棚改计划推动的。宿迁房价走势一年来，宿迁房价不断上涨。去年之后，人们已经对宿迁的房价失去了兴趣。宿迁市区部分新盘参考价格分布。
2018年宿迁房价会到顶吗，未来房价将如何？
之前预测2018年宿迁房价会增速放缓，宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度会放缓。结果被现实狠狠的打脸，如今进入2018年的几个月，宿迁的房价又上了一个台阶，去年的1万的核心区已经惊呆众人，而如今大家好像已经习惯了这种楼盘。而且开盘即售光，宿城区已经不存在5000的楼盘了，当然刨除开发商自我炒作，自我找托的行为，但确实说明了，宿迁人，真的不缺钱。
或者说chao房的人不差钱，管你几万一平，买了就赚了，毕竟宿迁目标可是未来要成为北上广类型的城市，经济赶不上，先房价赶上你。看2018年这几个月，你会发现市区开放的楼盘已经是比去年少了一半，现在开发商可售楼盘已经很少了，黄金楼盘开发商肯定握在手里，所以现在的宿迁房价，可以说，已经无法阻挡了。因为宿迁拆迁的脚步没有停止，而且宿迁也没出台什么限购政策，仍不管房价的飞涨，
所以在这种情况下，宿迁房价如今又上了一个台阶，现在都是7千起步的盘，相对去年硬是涨了2千，所以很多买房的人，看到了房产的升值。而现在他们更是不顾一切想入手在抢夺地盘，毕竟大家都看到了，去年一年财富升值40万以上的奇迹。就去年而言，宿迁整体有房一族，财富都莫名奇妙的增长了40万以上，这就是所谓的泡沫，2018年宿迁仍然没有出手限制，房价自然不会到顶。
而随着楼盘越来越少，房价会相对去年在上一个台阶，大家已经接受1万的房价，那么1万3价格也没什么稀奇的，如今万科正在宿迁打响名声，一直在宣传，估计未来万科价格会定非常高，而且基本都是秒光盘。至于宿迁何时出手限制房价，这个还真无法预计，详细的模板可以参考淮安，毕竟淮安跟宿迁差不多。宿迁房价，经过去年一年，百姓已经对宿迁房价提不起兴趣了，
宿迁房价的走势如何？
江苏.宿迁.洪泽湖湿地宿迁是全国三线城市，辖区分5个行政管理区，常住人口492万。各城区房价差异较大，市中心城区价格较高些，一起来了解一下宿迁楼市情况：宿迁房价走势近一年来，宿迁房价呈持续上涨趋势，2019年7月，新盘参考价格7715元，较年初价格6566元，上涨17.5%。近一年来，二手房价格呈高位V形走势，
2019年7月参考价格8153元，较年初价格7698元，上涨5.91%。宿迁市中心城区，部分新盘参考价格分布情况，区域价格及分布状况房价靠前的是主城、宿城新区、沐阳县。各城区价格差异较大，宿迁新盘价格段分布，主要集中在0.6万~1万/平米之间，超1万价格楼盘也有一部分。宿迁2018年经济发展状况2018年GDP值2751亿元，人均5.59万元，全国人均6.45万元，
社会消费品零售总额833.82亿元，人均1.69万元，全国水平1.98万元。财政预算收入206.20亿元，人均创收0.42万元，住户存款余额1344.78亿元，人均存款2.73万元，全国平均5.19万元。居民人均可支配收入22918元，全国水平28228元，其中：城镇居民人均可支配收入28281元，农村居民人均可支配收入16639元。
宿迁户籍人口591万，常住人口492万。是存量人口流出，增量人口流入不足的地区。整体来看，宿迁的经济基本面比较一般，目前甚至还没有达到全国平均水平，暂时属于经济欠发达地区。综合以上多数据信息，宿迁房价不符合经济基本面。三年来，房价上涨的主要原因是宿迁的棚改计划推动的。在“不炒”“三稳”的格局下，宿迁房价大概率保持平稳波动。
