一个城市的房价未来是否会持续上涨，是由其发展潜力决定的。很明显，这几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力决定的，而是国内房价上涨导致的，属于普涨。再者，兰州是甘肃省的省会，会有人口涌入，但只有甘肃省的人在流入。再加上呼和浩特最近发展很快，国家也给予了支持。地铁开通的话，周边的人会增加。
地铁开通后，呼和浩特的房价会涨吗？
呼市房价肯定涨，这是硬道理！地铁开通了会涨也是都能想到的！原因:呼市在全国的首府中房价是最低的有涨的空间。来呼市买房的人有几个是本地人？都是内蒙古省内或周边县城其它城市的人，毕竟是首付还是有吸引力的，我去今年看房各大楼盘都真的火爆，可以说用抢房来说一点都不夸张！本地呼市人没几个人看房，有钱的呼市人都去北上广买房，本地没钱的又都有父母留下的老房子或出手早已经不需要了再有就是本地比较没钱的买不起！所以现在来呼市买房的都是周边外地县城的年轻人多，因为年轻人回县城都不想回去工作也不太找城市也小谁不想留在大城市！在加上呼市最近发展的很快，国家也给扶持，如果地铁一开通房价涨周边的人来的又会增加！同时开建的包头地铁停了就连包头一部分人都羡慕呼市的地铁！，
兰州作为一个二线城市，房价会持续上涨吗？
未来兰州的房价上涨乏力。从上图，可以看出兰州当前房价均价为1.2万元，而且近一年持续上涨，近一年明明在持续上涨，为何未来上涨乏力呢？一个城市未来房价会不会持续上涨，是由发展潜力所决定的，显然近几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力所决定的，而是由于国内房价均涨所引起的，属于普涨，再者，兰州属于甘肃省会，会有人口流入，但是也仅仅是甘肃省的人在流入，
国家支持薄弱近年来的国家中心城市，区域城市群、国家大湾区一个接着一个，而兰州仅有一个兰西城市群，而且还是远期规划，说白了没影的事儿。所以在国家政策上没有得到有力的支持，发展后劲不足，地方发展保守滞后兰州的发展严重的受到地理位置的限制，南北方向都是山，黄河沿城市横穿而过，所以只能东西走向发展，且城市规划严重不合适，所以规划兰州新区，兰州新区起步很高，属于第5个国家级新区，但是兰州新区成立近10年依然没有起色，无论从招商引资还是基础建设都严重滞后，所以未来依然不明朗。
安宁区宜居毋庸置疑，兰州市是狭长地带，土地供应一直是城市房地产发展的障碍和瓶颈。新城和老城还有一定的距离，完全发展起来还需要一段时间。甘肃兰州的城市发展速度在全国也是比较落后的。所以，目前我们重点关注老城区的几个区域。城关区发展得早，但现在落后于旧州。新项目实施难度大，升值空间有限。虽然目前略有改善，但西固区老工业区的规划相比安宁区还是晚了一点。安宁区配套相对完善，规划整齐，设施成熟，是目前中短期投资的热点。另一个因素是人口。目前，新落户人口也在逐年增加，成为城市人口的生力军。
