我在海南做了6年的候鸟，对海南的未来有一些体会和独到的看法。海南独特的气候和丰富的自然资源成为老年人的天堂。目前海南的房价除了三亚的陵水，其他地区包括海口都不算太贵。当你们在年建立海南省的时候，我还只是一个两岁以下的萌萌的胖乎乎的可爱宝宝。
海南的建自由贸易港，对海南来说是不是机遇，房价会不会涨？
海南已表明一副跟房地产彻底决裂的样子借此来防止外来资金和人口的大量流入导致房价上涨。 在2月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数中，海南三亚新建商品住宅价格涨幅1%位居全国第三。房企的争抢炒房客的涌入虽然一方面带热了市场，更糟糕的是给生态带来严重影响。 所以即便海南成为自贸港，投资买房还是不可取。
疫情过后，海南房价的走势会何去何从？
疫情过后，如果政策不变，海南房价会降，降的幅度比内地更大。疫情中损失最大的行业是攴饮业旅游业等，而海南仅靠旅游支撑经济，当然是单一，而且吸引眼球的跑馬场建设，几年过去了，音信勉无，让国人看不到发展的希望，人才引进缓慢，房子只卖给海南人，一迭再迭，疫情不可能短时间彻底消灭，而且就算我国控制得好，外国又开始漫延，因此旅游受到重创，房地产又不能发展，看来吃饭都成问题，需要全国去扶贫了。
要想稳定经济，只有大力发展国内游，让国人去支持发展，目前国内各大城市房产都不低于经济增长的30%，也就是说，谁离开房地产谁的经济就增长缓慢，海南更是如此。笔者坚持建议海南改变购房政策，允许国人每户买一套旅游房自住，可以继承，限制炒房，没有继承人的由政府回购出售，让炒房者彻底退出海南市场。所以海南在短期内离开房地产发展就缓慢，国人游也会大量减少，不利于国际旅游岛的美称。
海南设立自由贸易港对海南康养有什么影响，房价会涨到什么程度？
我在海南候鸟式生活6年，对海南未来有一些经验和独特看法，海南独有的气候和丰富的自然资源成为养老人群的天堂。2018年4月海南岛全域限购，用于房地产开发的土地减少了供应，导致其稀缺性，一边是越来越大的刚性养老需求，一方面是越来越少的养老地产供应，房价上涨成为必然。首先，每年天气变冷雾霾来袭，有几十万的候鸟老人飞往海南定居，老家半年，海南半年，他们已经习惯了这种生活。
在老家寒风凛冽不敢出门的时候，在海南有温暖的阳光，湛蓝的天空，一望无际的大海，到处是鲜花绿树。除了海口三亚以外，其他县市物价都比较低，尤其比老家低很多，除了房子一个月1000多块钱会生活的很好。比如此时，顶级大澳芒3块钱一斤，小米蕉一块钱一斤，附近的海产品资源丰富，石斑鱼10-15一斤，海鲈鱼8-10元一斤，各种海鲜也很便宜。
其次，我们来看是什么决定了一个商品的价值，首先就是供需关系，供应的少需求的多他就会上涨，供应的多需要的少价格就会下降，而海南房产恰恰是供应少。最近，海南更是成为热点，自贸港政策加持，一些利好政策出台，海南股几轮涨停，限购以后，海南房产被限制价格，限制出售，这在全国都是罕见的。限购以后不批地了，没有土地怎么盖房子，所以很多家地产开发公司黄了，而不是他们没有开发实力。
所以，我国老人口龄化问题越来越严重，随之配套的养老制度和配套设施却极度缺乏，北京的公立养老机构名额甚至排到了几十年以后。一方面是日益庞大的养老人群迫切需求，一方面是日趋紧张的养老地产的减少供应，稀缺性必然导致海南房价上涨，而且会逐渐向高端养老人群，需要的高端服务包括高端地产靠拢。欢迎关注@我是海霞姐姐 ，希望我的回答对您有所帮助，谢谢。
海南成为贸易港，会影响房价吗？
谢谢邀请！任何相关政策的出台都有可能影响某个地方的房价，更何况这么大的事件，当然会有影响，但暂时的影响不会马上现在就来，就像2010年海南成为国际旅游岛一样，影响会逐渐扩大。4月13日，领导宣布国家将支持海南建设自贸区自由贸易港，这是海南前所未有的利好政策，也意味着中国首个省级自贸区即将到来。
