4.秦皇岛独特优越的地理环境吸引着越来越多的外地人在这里定居。我住的小区大概有一半是外地人。认识一个朋友，是因为在秦皇岛跑了马拉松，决定在秦皇岛买房置业。2018年初，很多人预测秦皇岛房价会稳定，但现实总是很残酷。到年底，房价已经涨了很多。我家小区顶楼年初成交价60万，同样的顶楼前两天成交价68万。
2018年秦皇岛现在房价多少？
谢谢邀请，想更多的关注小岛新鲜事的欢迎关注【小毛说】现在时值2018年3月份，刚过完正月十五没几天，小岛的房价发生了怎样的变化，数据说话。国家统计局在刚刚过去的2月份，公布了1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，从最新发布的数据来看，秦皇岛的新建商品房的销售价格较上个月环比增长0.8%，较去年1月份同比增长5.8%，新建商品房的价格基本是呈现增长的趋势；二手房价格基本较上个月持平，二手房市场相对稳定，
目前秦皇岛新开的楼盘并不算多：1、九里桃源开发商，兴龙地产，楼盘地址位于海港民族北路以东，北港大街以北,揽月街以南。距离市中心商圈太阳城九里左右，故称为九里桃源，户型有多种供选择，笔者在周末去了售楼中心，主要关注了一下小三居98平米的户型，总价大概在77万左右，其中包括一间面积14平米左右的下房，下房单独收费，大概在4万元左右，所以实际房屋均价达到7500元/平。
另外交房在2020年10月份，个人感觉交房的时间有些晚，作为在开发区上班的本人，地理位置也并没有太大的优势。2.其他的新楼盘有盛秦西苑、岸上澜湾，这些位置笔者还没有去考察，暂不做评论，待了解之后再来写写，二手房市场仍然很热闷，价格也不低。根据58网站的数据，秦皇岛的二手房均价在8217元/平，明显二手房市场价格甚至高于新楼盘的价格，二手房的价格基本上呈现出西高东低的趋势，最高的在秦皇半岛区域，东部地区价格最低，这也与秦皇岛西部开发的政策不无关系，
秦皇岛的房价怎么越来越高了？
2018年年初的时候，好多人都预测秦皇岛的房价会趋于平稳，现实总是很残酷，到了年底，房价又涨了不少，本人居住的小区顶楼年初成交价60万，前两天同一栋顶楼68万成交。秦皇岛的房价越来越高，感觉有以下原因1.国家的限购政策形同虚设，上有政策下有对策，中介钻政策空子，外地户口购房基本没受影响，2.县区的刚需有增不减，青龙，抚宁，昌黎有经济能力的刚需购房首选还是秦皇岛。
3.开发区的企业不断增加，吸引了大批的大学毕业生，燕大，东大，科师，建材学院，环保学院，外国语学院，每年毕业的有几万人，留在秦皇岛的成逐年增加趋势，这部分人也是购房的主力军。4.秦皇岛独特优越的地理环境吸引越来越多的外地人来此定居，本人居住的小区大约有一半是外地人，认识一个朋友，就是因为来秦皇岛跑了一场马拉松比赛，就决定在秦皇岛买房置业，
最后不得不提就是秦皇岛牛逼的中介，如果说刚需是房价上涨的原动力的话，中介绝对起到了推波助澜的作用，卖过房的朋友都知道，房子刚挂出去电话就会不停的打过来，而且百分百的肯定是中介的电话，小小的海港区➕开发区中介从业人员就有7000多人，懂行的朋友都知道，十个中介有8个在倒房，新房源第一时间就到中介手里了，中介人为的又弄了一个房价的缓冲地带，即使有再严厉的调控政策，房价在中介手里还能挺过一段时间。
秦皇岛东部片区前途如何？
秦皇岛东部是指我们常说的河东。从买房的角度来看，目前这个区域的优势是房价低，交通便利，靠近市中心商圈，周边医疗资源相对成熟。劣势是城市向西倾斜，导致该区域资源配置发展缓慢，该区域老旧小区和小型房企聚集，楼盘选择空间有限，周边环境水平一般。如果从未来的发展来看，这里可以关注两条信息。第一，秦皇岛被列为老旧小区改造试点城市之一。这个政策更倾向于改造旧住宅区，而不是拆迁，这也可能是未来城市发展的一个趋势。
