统计局发布的5月房价指数显示，新房环比上涨0.8%，同比上涨5%；二手房环比持平，同比下降1.9%。最近看到中国指数研究院发布的一组5月份百城房价走势数据。数据显示，2020年5月，全国100个城市(新建)住宅均价为15280元/平方米，环比上涨0.31%，同比上涨2.99%。这个数据似乎已经表明了一个事实，“房地产行业已经复苏，房价开始上涨的时候到了。
统计局数据中重庆5月新房价涨二手房价跌，如何解读房价走势背离？
根据统计局发布的5月房价指数，新房环比上涨0.8%，同比去年上涨5%；二手房环比持平，同比去年同月下降了1.9%。统计局的重庆房价数据表现出，重庆新房仍然在稳步上涨，二手房却滞涨甚至轻微下跌，这也和实际情况相吻合。过去一两个月，重庆出现了多个现象级热销楼盘，从刚需到改善，比如中央公园的春溪云庐、曹家湾的中南玖著天宸、三亚湾的世茂璀璨天城、茶园的康田澜山樾、双福的恒大健康城等楼盘。
特别是恒大健康城，一天卖出2000多套，堪称重庆房地产历史上的奇迹，但是二手房市场却不容乐观，重庆二手房挂牌量排名全国前列。仅仅是在某家上，二手房挂牌量就已经突破15万套大关，且还在不断持续增长，新房市场明显好于二手市场，主要是由于：1、更好的贷款政策，新房最低能做到两成首付，二手房的首付往往在四到五成。
2、重庆新增住房供应，体量太大，大家都习惯于买新房，重庆人还自嘲有新房癌，新房明显挤压了二手房市场的生存空间，3、中介群体，更热衷于为客户推荐新房，相对二手房来说，新房流程更简单，且结佣更有保障。总的来说，重庆的整体市场正在回暖，但是新房回暖明显，对卖家来说，二手仍需等待时机。但对买家来说，在二手房市场，能够捡漏也不一定，
5月百城房价如何解读？
大家好，我是勇谈。近期看到了中指研究院公布的一组5月份百城房价走势数据，根据数据显示2020年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%，同期上涨2.99%；这个数据似乎已经显示了一个事实“房地产行业已经复苏，房价开始上涨的时代已经来临了，”关注我文章的朋友应该知道其实从4月份的时候我就提到过一点“房地产行业受到疫情冲击极其有限。
”借此机会简单谈谈我的观察，百城（新建）住宅房价环比和同比都出现上涨，这点数据跟国家统计局基本一致，房地产行业的坚挺超过你我想象从国家统计局公布的4月份数据来看，房地产企业已经逐步复苏，资金紧张的局面已经得到缓解，主要城市的房价基本都维持了同比增长如上图所示是近1年来国内主要城市新建商品房同比（去年同月）价格走势图，可以看到一个基本事实“除去天津、济南等极个别城市在2020年新建商品房价格同比价格下跌外，其余城市房价始终处于同比增长的情况。
”这样的情况哪怕在今年疫情期间也是如此，最让人感觉到意外的是武汉新建商品房同比价格走势，根据数据显示4月份武汉新建商品房同比增长8.3%，这个数据在全国来说还是比较亮眼的，这也从侧面反映了一个事实“房地产行业远比我们任何人都想象的要坚挺的多”。说到底房地产行业还是资金密集型行业，只要融资不出问题基本上很难期待房价持续走弱之所以很多朋友认为疫情会对于房地产行业造成较大冲击的根本在于“2-3个月的收入受到影响，会让房地产资金链受到影响”，毕竟根据数据来看销售端的收入如今已经占据到了房企所有资金来源的半壁江山，
但事实是，即使在疫情期间，房产的保值属性依然发挥了作用，房地产行业的高利润依然没有改变。在央行多次采取逆回购和RRR降准的情况下，银行等金融机构仍然坚持过去的习惯，大量资金流入房地产行业。可以说，3万多亿的流入足以解决大部分房企资金紧张的问题。中指院公布的5月100个城市(新建)房价继续走强基本是事实。但要注意的是，保持上涨的绝大部分是新建商品房，新建商品房价格保持上涨的基本都是100%。我在之前的很多文章里提到过，房企拿地成本在上升，新房价格基本没有下降的理由，比如这几年建筑成本的上升。
