长期以来，房企在一定程度上成为了中国经济增长的动力和压石。所以房企的数量越来越多，规模越来越大，造成了乱建的失控局面，使得大量的空置房像野树野草一样蔓延在城市的大街小巷。事实上，内陆的房价在一些地方会略有降低，沿海城市的房地产会稳中有升，但不会有大的涨幅。经过这几天的涨价，房价基本稳定两年，但还是很看好沿海城市的房价，因为有些沿海城市的空气确实比内陆好，比如威海、荣成等沿海中小城市。气候，空气，环境都是特别好的地方，房价也不高。
中国的房价还能持续目前的状态多久，特别是三四线城市的房价？有的学区房老房子都过万了，你怎么看？
房价涨跌取决于两个重要因素：人口和产业。因此从房地产未来总体发展趋势看，房价可以保持稳增长的城市，始终会是有人口和产业支撑的大城市和特大城市，包括省会城市和新一线城市，而三四线城市的人口由于长期形成的净流出状态，再没有完善的产业和科技为支撑，未来的房价可能会保持在现有水平。或者说，由于货币超发等原因，房价看似上涨，而届时的货币购买力只相当于当下，
如果不是货币化棚改推动，三四线城市的商品房价格很难有大幅上涨的理由。当棚改项目结束后，房价上涨也就遇到瓶颈，毕竟能拆的老旧民房已经拆光，新建电梯房还在使用中，加之三四线城市的空置房居高，市场需求自然会逐渐减少，能够维持房价微涨、不出现大幅下滑的，可能就是城镇化建设了。但农民的购买力终究有限，短期内让大量农民集中进城买房是不现实的，城镇化建设是一个循序渐进的过程，
而从人口出生率情况看，近年来已经连续出现下降，在没有彻底解决高房价、高养育成本、高医疗成本等问题前，很难激励起年轻人的生育愿望。今后几年，人口下降趋势或将继续保持，如果按照目前的人口出生情况发展下去，到了2030年前后，中国的人口总量恐将进入下降通道并迎来老龄化社会。人口萎缩以后，会直接影响房住需求，那些没有人口和产业支撑的三四线城市，房价出现下降也不是没有可能，
以目前的房价来看，中国的房价会持续下降吗？对此你怎么看？
会持续下降，这是不以人的意志为转移的！一、房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以，他们越来越望房兴叹了。就拿三、四线城市来说吧，人们的月工资在3000——5000元之间，(实际上很多民企的工资比上述数字还低的多)，而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上。试想，这些人如果要买一套100平米的房子，
二十年内.不吃不喝不穿、不看电影不去旅游，不给儿女支付上学费用等等，才能完成，这样房价谁买得起？二、严重供大于求！长期以来房企在一定程度上成了中国经济增长的推动剂和压仓石，因此，房企个数越增越多，规模越做越大，从而造成了无节制的滥建乱建局面，使大量空置房象野树杂草一样蔓延在城市的大街小巷！远远供大于求！三、有钱人和炒房客置身市外，销量锐减。
不管什么类型的有钱人(含炒房客)多少年前早已购买了房子，有的早已不止一套！而近年来随着房子越建越多，销量却越来越少，空置房随处可见，很多有见识的炒房客看透了房市走势之后，早已脱身或正在脱身市外！他们不在为即将衰竭的行业无钱赚吆喝了！总之，房价下跌是必然走势！尽管有些城市的房价并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真实的销量，你就会对有价无市的现状一目了然！以其有价无市地硬撑着，何不放下价子，薄利多销！尽快甩掉这个汤手的山芋！，
中国的房价为什么如此贵？
中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，
现在我们有信心投资的房子都是商品房，可以入市交易。2.房地产的金融属性为什么商品房具有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，已经得到了普通大众的认可。在中国，居民的投资渠道并不多。商品房是唯一看得见、摸得着、看得懂的投资品，所以具有投资的属性。而且由于土地出让价格和生产成本的上涨，新房价格不断创出新高，从而带动二手房保值增值。
