现在南昌的房价在12000左右，那么小产权房的价格应该在9000左右，但是这个房子的价格明显超过这个水平，买下来不划算。众所周知，小产权房因为没有产权，所以比产权房便宜。一般价格比商品房低30%左右。我家老房子属于西湖区第一批老小区，有一个中学学区房。旧改已结束，但11000元的二手市场价比周边拆迁公示价13000元低2000平，成交周期半年左右。它错过了前几年政府支付的大拆迁。
南昌“老城区”旧改后价值会翻倍吗？
机关老公房，有独立院子停车有门卫的那种改造下是可以升一点点值。普遍的那种握手老破旧再怎么改，也就那个样子，不会有升值空间，可以参考西湖区的桃苑小区，旧改后，有外国语学区也就那样。更差的如大士院之流就更没升值前景了（学区都没有），我家一套老房子，属于西湖区第一批旧改的老片区，有一中学区，已经旧改结束，但是市场二手价11000比周围拆迁公示价13000低2000一平，交易周期大概半年左右，错过了前几年政府买单的大拆迁，今后南昌基本不会再有大规模的拆迁计划。
感谢邀请！新区一般给人的感觉就是楼高、路宽、环境友好，老区就是人挤人、车水马龙、环境一般，甚至小巷子里面会出现脏乱差。房产的话个人建议还是选择成熟度高的老区，生活配套、交通不会差，而且教育、医疗卫生方面也会有保障，新区的话就是环境舒适些，配套发展会经过一段时间，十年左右甚至更长时间。追求舒适度、时尚的，不担心公共交通的也是不错的选择，
你会在南昌的老城区花40万买一套38平米27年产权的小产权房吗？
楼盘网感谢邀请！如果是笔者的话，那么肯定是不会买房，原因主要有两点：一是小产权房不可靠；二是27年的产权买下来不划算。先来说说第一点，小产权房不可靠这是大家都知道，毕竟小产权房的交易不收国家法律的保护，万一出现了什么问题也不好维权，当然一般来说这种公寓类的小产权房不会遇到拆迁维权问题，但是这时候就要说第二点了。
众所周知，小产权房因为没有产权，所以比其他产权房便宜。一般比商品房低30%左右。现在南昌房价12000元左右，那么小产权房价格应该在9000元左右。但是这个房子价格明显超过这个水平，不值得买。而且这套房子的产权只有27年，也就是说，买了之后住不了太久，就要重新交钱续租，这也在另一个程度上增加了购房成本。
