济南的房价低于同级别城市。济南楼市后期会怎样？济南房价经历了几年前的暴涨，房价挑动了大家敏感的神经。尤其在我国，居者有其屋的观念深入人心。但由于众多投机者和炒房团的参与，导致房地产市场和楼市过热，人们的投机情绪浓厚。若干年前，房地产市场的发展甚至是“畸形”的，“炒房团”在全国很多地方迅速炒作、加盟。但是，真正的刚需人群。
济南房价低于同级别城市的房价，济南楼市后期会怎样？
谢专喷看不惯邀答！问:济南房价低于同级别城市房价，济南楼市后期会怎样？这房价是后浪推前浪，一浪高过一浪，与其他城市相比，济南的楼市或没掀起惊涛骇浪，却也没有风平浪静过，而房价是风吹浪起，无风也就无浪。目前楼市吹的是和风，给人的感觉是微波荡漾，但这不代表有些看戏不怕台高的楼市操盘者对楼市就没了兴风作浪的歹心，
济南的房价经历了几年前的一波大涨，房价拨弄着每个人敏感的神经，尤其是在咱们国家，居者有其屋是深入人心的观念，但是，由于很多投机客和炒房族的加入，房地产市场、楼市发展过热，人们投机情绪强烈，可以说，前些年关于房地产市场的发展甚至有些“畸形”，“炒房客”迅速在全国多地投机、不断加入，然而真正的刚需族却难以承受日益高涨的房价。
目前，为了限制房价的盲目过热增长，政府及相关部门联合出台了多项举措来控制房价，抑制房地产市场过快、过热增长，防止“泡沫”扩张，如限购、限价、限贷等举措，都在一定程度上遏制住了房价的无序过快上涨，目前，政府及相关部门联手打出组合拳，未来，还将通过房产税等相关政策手段对房地产市场进行调控。通过政策及调控措施的落地，房地产市场目前已经趋于稳定，人们也从“抢房”逐渐变成了“观望”，
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，让房地产市场稳定并回到正轨，一方面需要通过政府及相关部门的政策手段来实现，另一方面，也在于每个人的思想观念的转变，振兴实体经济才是正道。未来，随着调控的不断深入，房地产市场尤其是房价将趋于稳定，让房地产市场从“过热”回到“理性”，让房地产市场不再成为炒房客的盈利场，购房更为理性、济南的房价趋于合理和稳定才是大势所趋，
济南房价回调，有房一族的财富会缩水吗？
第一，作为炒房客来说，房价下跌，个人财富肯定贬值。毕竟他们是想利用房子赚大钱的，第二，对于前两年高峰期买房的人来说，确实，感觉上，我们确实多花了10万或20万。第三，对于需要买房的刚需一族，房子必须买啊，可是现在大家真正走到售楼处去咨询一下，你想要的好户型，好楼层，好小区依然不便宜。房价虽然回落了，但是对于我们刚需一族来说，无论何时何地房子都得买，只不过我们现在更理性了，
不再像之前稍微一犹豫房子就卖没了，房子现在处于买方市场，我们买家有选择的余地了。我们可以选择环境好的小区，选择距离工作地点近的小区，选择好的户型，选择好的楼层，毕竟这是我们可能一辈子要住的地方，肯定得好好选一下，选择一个合心意又大牌的开发商，交房时也安心，第四，现在真正下跌的房子，是楼层不好，户型不好，也就是开发商所说的特价房，这样的房子大家肯定也不想要。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的2010年入行，做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗，房价从6000到现在1700018000，中间经历过各种限购各种贷款利率各种政策。从业这么多年了有时候也很恍惚也盼着房价下降14年自己才买的第一套，均价1万的时候上车的，现在想想都后怕幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。
做了这么多年，做了很多交易，也和很多人成为了朋友。不管是买了还是没买到，我和他们见面说的第一句话就是感谢他们推了他一把。买不到的还后悔问我当初为什么不坚持劝说！目前根据我自己的判断，随着大家收入的增加，房价上涨是一定的。但国家一再强调“不炒”的政策，预计每年涨幅5%！随着城市化的发展，很多人越过了乡镇县城，直接来到一二线城市发展，也会推动一二线城市的房价上涨！目前感觉济南涨幅不大的原因是只有800万人口，新生主力是90后，而且大部分是独生子女，需求有限！可能五年后00后成为新生力量的时候涨幅会最大。
