长春传统面积小也是原因之一。长春北湖高新区，长春八大片区，要淘汰的，还有长春一个不符合市场规律的片区——凯奇。数据显示，长春10月二手房均价为9084元/平方米，并不算高。至少国内很多三四线城市甚至县城的房价都比长春高。长春作为省会和重要的工业基地，在当前国家振兴东北的大背景下，经济将会快速发展。其实这几年长春的经济发展速度也是东三省中最快的，所以看起来未来的长春。
长春上周4月29日-5月5日房价9600元/平, 你怎么看？
长春，吉林省省会，我国重要的工业基地和综合交通枢纽。根据目前的情况来看，整个2018年长春的房价都处于一个上涨的趋势，那么明年长春的房价能否延续这样的上涨走势呢？数据显示，长春10月的二手房均价为9084元/平米，这样的房价水平并不算高，至少国内很多三四线城市甚至是县城的房价都要比长春的房价要高，作为一个省会城市而且是重要的工业基地，在目前国家振兴东北的大背景下，长春的经济将会得到迅速的发展，事实上在过去的几年里长春的经济发展速度也是东三省里最快的，所以这样看来未来长春的房价的确有上涨的可能性。
为何长春房价持续上涨？
这个我应该有发言权在长春10年左右，自08年进入房地产媒体以来见证了房地产行业的发展，也见证了长春的房地产市场发扬壮大。首先，自14年到17年左右，长春的房地产市场基本保持稳定的状态，房价基本没有大的涨幅。所以18年的这一波行情可以看做是之前的补涨。按照房地产发展态势，每年3%左右的涨幅标准符合房地产市场行情，而且进入18年以来，确实有不少利好出现例如国家级新区轨道交通通车地铁线路国家批复等等。
而长春传统区域过小也是一种原因长春八大区域 长春北湖高新区，且得刨除长春不太符合市场规律的一个区域——汽开。然后，光说房地产肯定不行，还得说下需求。作为吉林省省会，长春吸附能力并不差，虽然说吉林市人口净流出城市，但是由于省会城市因素，加上经济发展快速吉林长春GDP增长也在东三省排前列，长春吸引了很多周边县市乃至全省的人口例如松源吉林市等地。
而人口流入增多必然导致房价突飞猛进。需求多了那么房价肯定要涨起来。最后，二手房数据大多是根据新房市场进行调整，其实长春新房数据由于政策等原因变得涨幅趋缓。现在均价9453元/平据克尔瑞1105——1111周新房数据并不能反映出长春市区或者是热门区域的房价水平比如前段时间北湖春天团购房大批量备案，三千多的价格完全反应不出市场的价格。
如果出现朝阳高新南高新北净月南门的数据，那么你会发现房价水平大幅上涨，至少达到均价11000元。而二手房则会跟随市场，呈现这样的状态。毕竟地段比新房好。至于持续上涨，对于二手房市场来说并不难。首先，这些数据是中介公司整合的。而且中介公司出于业绩等原因，愿意抬高房价。其实看市场的话，在长春二环还是可以买到6000左右的二手房。七八千是主流，九千多是新房或者地理位置不优越。
