香港房价暴跌后，为了维持房价，采取了一些重要措施，如减少土地供应、降低利率、鼓励炒房、鼓励外国人炒房等。，使得香港房价一路飙升，造就了拥有一万套房子的宇宙房东，也使得香港经济发展乏力。作为北京唯一的北上广一线城市，限购短期内不会放松，即使局部地区松绑也是暂时的，因为这两年北京正在溢出人口。泛滥期房价只能跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作。但即便如此，想在北京定居的有钱人也总是蠢蠢欲动，根本不在乎北京的房价是不是天价。反正对他们来说，房价只是数字。
大家谈一下三四线城市和小县城未来房价的走势和价值？
我今天来回答一下你提的问题，我住在黑龙江中俄边境的小城绥芬河，小城是个口岸城市，归牡丹江管辖。由于行业的关系，我对牡丹江和周边小县城的房地产市场有所了解，说一下我对房价的走势和价值的观点，我分两部分来回答你，一是牡丹江，二是牡丹江管辖的周边小县城。牡丹江是地级市，人口约260万，市区约80万，共分为四个区，东安区西安区阳明区爱民区。
房价，新房均价约每平方米5500元左右，二手房平均每平方米约4000元左右。这两年总体来说牡丹江房价上涨，主要原因是老城区的几个高档楼盘和江南新区规模以上新楼盘的价格上涨，带动市区整体房价上涨，比如说老城区的帝景豪庭，楼价在8000元左右，江南新区的江南华府星河传说等，价格也在6000元至7000元。
中低档的涨幅大约每平方米在500元至1000元，高档小区应该在1000元至2000元之间。要说价值，还是比较切合实际，符合市场的，特别是5000元6000元的房子，应该没有啥泡沫，因为还是有一定需求的。牡丹江买房的，一部分是改善性，主要是居住在市区，步梯楼换电梯楼的，在有就是外县有条件的，挺多在牡丹江都买房了。
小县城这几年由于棚户区改造的结束，房地产开发的面积减少了很多，房价还是比较平稳，销售一般。多层一般均价在2500元至2800元，基本接近于成本，应该是物有所值。但高层和小高层销售的挺好，价格也挺高，均价在3200元至3800元，市场还挺认可，个别县城价格超过了4000多，感觉高了些。我个人认为黑龙江的三四线城市和小县城，房价走势目前看高层住宅有些涨幅，长期看房价应该比较平稳，好地段，好的小区，房子还是有一定价值的。
北京二手房市场年底或迎转机业主报价持续松动，房价谈下来三四十万很正常，购房者入市量预计将有所增加。你怎么看？
北京11月二手住宅成交逆市回扬，突破12000套，环比上涨39达到12296套，环比10月份的8844套上涨了39%。不止是北京，年底或者明年初会有很多地方松动，这个松动不光体现在房价上，也体现在限购政策上。三年的调控已经让很多城市吃不消了，三四线前两年到是涨的蛮欢喜的，随着胆大心细的南方城市试探性的放松，北方的诸多城市也开始局部跟进，这几天全国已有多个地区发布或者放风政策松动的新闻，这就说明一城一策的政策已经开始逐步落实，何为一城一策呢，直白点理解就是前两年没涨价的地方，价格潜力还很大的地方，债务大，基建多，经济差的地方都可以用房价缓一缓。
北京作为北方唯一的一线城市，短期内限购是不会放松的，即使部分地区松动也是暂时的，因为北京这两年正在往外溢出人口，在溢出人口期间房价只能下跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作，不过即使如此，想到北京安家的有钱人也一直在蠢蠢欲动，他们才不管北京的房价是不是天价，反正对于他们来说房价只是数字。如果现在说明年全国的楼市都会涨价，那有点夸张，但个别挺不住的地方，肯定会上涨拉一拉，这不是抗旨不遵，而是保命要紧，而一直关注的刚需，炒房客，改善等目的的购房者已经在暗中观察两年多了，如果真的能看到曙光，谁不会心动呢。
目前房价微跌，还会大跌吗？
房价的小幅下跌对特朗普功不可没。高房价影响实体经济的发展，实体经济的价值只有在贸易纠纷出现时才能看到。放水停止，房价就失去了助推的力量。目前房价已经远远超出了居民的承受能力，具备大幅下跌的基础。那么，什么是大跌呢？仅2017年一年，很多地方房价涨幅超过50%，有的城市甚至接近100%。如果以十年为周期来看，一线城市房价甚至会涨10倍以上，小县城涨35倍是常事。
