虽然宁波的房价相对其他同级别城市来说比较低，但是宁波缺乏高质量的教育和高质量的企业来吸引外来人才。无论你是在宁波工作还是打算在宁波定居，高宠海曙都是唯一有效的。鄞州有五所中学，宁波中学，宁波外国语学校，鄞州高级中学。随着未来人口的涌入和交通的建设，宁波的涨价区域只会在宁波周边地区。
宁波的房价还会涨吗？
首先，我们定个基调：宁波的房价会涨但是一：不可能出现爆发式增长二：涨价的房产会位于宁波周边地区随着国家对于楼市的步步调控以及对M2增长的控制，各地已不会出现前些年全民炒房的疯狂。虽然宁波对比同级别的城市，宁波的房价还是算较低的，但是宁波对比同级别城市，是缺乏优质的教育，优质的企业来吸引外来人才的，宁波一直在打造的长三角一小时圈，就是希望通过一体化，协同化，能够促进经济发展，吸引人才。
所以目前来看，对比上海杭州等长三角城市，宁波还是缺乏外来人口的刚需的，同时市三区老小区众多，人口密集，配套完善，拆迁难度大（参见上海）。所以未来随着人口的涌入，交通的建设，宁波涨价的地段只会在宁波的周边地区，假如没有内部消息，投资市区的老房子，你会发现价格很高，面积很小，拆不掉也卖不出去。大胆预测宁波还会涨幅的地区：东部新城，洪塘，奉化（*＾ワ＾*），
宁波这边的房价普遍2万多接近3万，还能投资吗？
宁波的房子，自住还好，投资就免了吧。根据《宁波市第一次地理国情普查公报》显示：宁波市陆域面积为9365.58平方千米（以海岸线起算，海岸线采用2015年浙江省大陆海岸线监测成果），宁波市统计年鉴公布的陆域面积9816平方千米（是以0米等深线起算），宁波市城市面积约一万平方公里，常驻人口只有800多万，户籍人口只有600多万。
所有的人口和工厂平均的分布在全市的各个片区，在距离主城区五十公里的深山里，仍然有工厂和繁荣的小镇，有oppo、vivo的广告牌。反而，主城区人口不像其他城市那样密集，你就是把主城区炒到六万一平米，偏远乡镇的百姓照样该做生意做生意，该上班上班。人家自个儿有房子，对于外来人口来讲，也没有一定要住在主城区或者留在宁波的必要。
主城区四五万一平米，偏远乡镇里三千五千的房子还是有的，超市工厂风景区一应俱全，他不像上海，落户上海将来有很多便利。也不像杭州阿里的总部在那里，这里只有几座二线三线大学，每年的毕业生人数算不上庞大。没有那么多接盘人群，你要说，本地人吧，谁家没房子？这个地方私营老板多的是，手里能没几套房子？那么问题就来了，房子卖给谁？本地人不缺。
各位宁波老铁们，宁波近些年的发展方向如何？在哪里买房落户升值空间大一点？
不知提问的是哪个城市的老铁？你是否在宁波工作，是否计划在宁波定居落户？在宁波买房子是想投资还是自住？那么我给你一些建议吧，您采纳与否，就看您的慧眼了，分投资和自住来说，先说投资吧，投资类买房，目前宁波的杭州湾，奉化版块都是比较热门的，特别是奉化版块，前段时间出现几个日光盘，这两个地方的房子之所以成了投资热门区域，是因为：第一，房子均价都比较低，在一万二三千左右，相对于市中心新房三万多一平方的价格可谓非常便宜，第二，都有规模庞大的城建和产业规划，这两个地方都是宁波城市化进程中提高城市化率，扩大城市版图的丰盛果实。
第三，杭州湾和奉化未来都会开通到宁波市区的城轨铁路，这在交通上可以缩短通勤时间，成为宁波半小时城市圈的一环，这三个方面都成为了投资杭州湾和奉化房产的有利条件。但是奉化区和杭州湾的教育医疗，各种配套设施，城市交通便利性远远不如宁波的市中心区，而且这两个地方政府土地供应量非常大，未来还有更多的新入市房源，这可能会成为投资的隐性风险，
我觉得没有太多钱，也不打算以后在那里生活的人，还是不要投资了。说完了以投资为主的杭州湾和奉化，我们再来看看宁波市区的房子。先来看看宁波几个区的城市建设水平、商业氛围、商圈繁华程度，比如海曙区的天一广场、东古道、何仪路鼓楼、城隍庙、南塘老街等。看地图，这些地方都是车水马龙，熙熙攘攘。更何况这些地方像隔壁邻居一样离得很近，离得又很远。
