我不知道你那20%的数据从何而来。我们都知道，之前房企开始从一线城市向二三四线城市转移的主要原因是这些城市的房价相对较低，有较大的增长空间和充足的利润作为支撑。但经过三年多的房价暴涨，这个空间已经基本释放，尤其是过去以棚改为代价房价暴涨的三四线城市。二线城市房价可能还有上涨空间，但我们能明显感觉到，均价2万以上的房价已经疲软。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落。年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点。共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。
洞悉房地产行情走势，现在买房划得来吗，房价还会持续的火爆吗？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年之后房产问题虽然还是一直受到很多朋友的关注，我也在很多文章中发表过自己的看法，简单来说就是2019年的楼市很难保持过去全国房价普涨而且暴涨的局面，包括2019年在内的2-3年内房价基本稳定已经是不错的结果。借此机会简单谈谈对于房地产形势的几点观察。无论是社科院还是其他机构的预测都表明2019年的房价走势注定平稳第一从2016-2018年这几年时间全国二三四线城市的房价都经历了暴涨，真正的购房需求已经被释放很多。
大家要知道的是之前房企从一线城市开始向二三四线城市转移的主要原因就是因为这些城市的房价相对较低有较大的上升空间和足够的利润作为支撑，但是经历过3年多的房价暴涨后，这种空间已经基本释放完毕，尤其是过去以棚改为代价换取房价暴涨的三四线城市，二线城市房价或许还有山上涨空间，但是我们可以明显感觉到房价均价超过2万的已经出现了上涨乏力的情况。
第二房住不炒尤其应该体现在三四线城市，一二线城市也需要注意了，刚需接盘者越来越少。如今房产投资期已经基本过去了，全国值得投资的城市绝对不会超过40个，而且2019年大多数房企开始回归一二线城市拿地就是明证。随着房地产业利润率的下降和刚需购买力的不足，如今的房产的主要购买者已经进入改善房和投资房时代。
这样的情况下就会导致一个结果，就是期待通过刚需接盘来获取高额利润的时代已经过去了。第三房地产调控的目的没有变，也没有真正放松。很多朋友从进入2019年后都会认为房地产调控会变相放松，尤其是3月份之后很多媒体都传出这样的新闻，有些城市甚至出现了房地产市场火热的情况，但是好景不长，进入5月下半旬之后，地方的调控又加大了。
包括近期银行对于房地产企业融资的进一步管控，可以说很多人认为的房地产阳春并没有真正出现。这种局面可以说是历年调控没有遇到过的，也进一步表明了高层要坚决抑制房价暴涨的决心。房住不炒是老生常谈的话题，期待房价持续火爆是不现实的第一绝大多数人都意识到依靠房地产经济是不现实的。无论是从欧美和日本的例子，还是这20多年来我国房地产市场的发展情况来看，虽然说房地产对于我国经济发展起到了很大的促进作用，但是房价暴涨带来的危害也愈发明显。
依靠房地产经济来刺激经济增长，永远是一种虚假的繁荣。只有升级改造产业，加大制造业等实体产业的发展，才能真正保证经济的健康可持续发展。所以从这个角度来看，未来房地产在中国经济支柱中的作用会逐渐减弱，也就是说，房价暴涨必然会消失。第二，投资是未来人们增加财富的主要方式，房地产的可投资属性在减少。不用说，10年前，大部分5年前投资房产的人都能100%盈利，但今天呢？就拿2017年和2018年投资房地产的朋友来说吧。到目前为止，要么有价无市，要么房价涨幅不大。
