潮州房价走势在过去的一年里，潮州的房价呈稳步上升趋势。不同城区房价有差异。让我们来了解一下潮州的楼市。2018年潮州经济基本面。广东潮州。广济桥潮州是中国三线城市，历史文化名城。有4个县级以上行政区，常住人口265.66万人。综合来看，潮州的房价，尤其是主城区的房价，缺乏弹性。在“三稳预期”的大背景下，仍将以稳中有升为主，刚需者宜择机买房。
潮州房价怎么样？
广东.潮州.广济桥潮州是全国三线城市，是历史文化名城，辖有四个县级以上行政管理区，常住人口265.66万。各城区房价有差异，一起了解潮州楼市情况潮州房价走势近一年来，潮州房价呈稳中上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格7053元，较年初价格6844元，上涨3.1%。二手房——近一年来，价格呈持续下跌走势。
2019年8月参考价格7464元，较年初价格8593元，下跌13.13%较上年同期下跌16.37%。市主城区，部分楼盘参考价格分布。以整体均价判断显示，各城区价格差异较大。各城市参考价格及分布湘桥区——近一年来，新盘价格呈稳中有涨趋势。2019年8月，新盘参考价格7611元，较年初价格7180元，上涨6%较潮州地区整体均价，高出7.75%。
潮安区——近一年来，新盘价格呈高位稳中波动走势。2019年8月，新盘价格5800元，较年初价格5000元，上涨16%较潮州地区整体均价，低了21.6%。枫溪区——近一年来，新盘价格呈稳中有涨走势。2019年8月，新盘参考价格7447元，较年初价格5400元，上涨38%较潮州地区整体均价，高出5.6%。
潮州新盘价格段分布来看，楼盘价格主要集中在0.60.8万/平米居多，超万元以上价格有一部分。潮州房价，将以稳中波动为主全国楼市定位房住不炒，同时三稳调控目标不会改变，落实好长效调控机制是各城市楼市监管的主要工作。在楼市大环境下，大涨大跌都不太可能出现，当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，但在频繁的调控机制下，涨幅明显收窄，并且许多缺乏经济基本面支撑和人口增量的城市，房价出现了分化走势，出现了阶段性稳中波动。
潮州经济基本面情况，2018年GDP值1067亿元，增速5.8%，人均4.01万元全国平均6.45万元，增速6.6%。财政预算收入47.37亿元，税收收入31.73亿元，人均创收0.18万元，人均创税0.12万元，全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额588.1亿元，人均2.21万元。住户存款余额919.27亿元，人均存款3.46万元，全国5.19万元。
城乡居民人均可支配收入20895元，全国水平28228元。综合来看，潮州经济基本面一般，居民生活水平不及全国平均水平，属于经济欠发达地区。潮州户籍人口275.79万，常住人口266万，属于人口流出地区。综合多方情况来看，潮州房价特别是市主城区缺乏弹性，在三稳预期背景下，仍将会以稳中波动为主，刚需者可择机购房为宜。
潮州市为什么房价那么便宜？
谢谢朋友邀请。这与城市发展，经济状况等有关，其实这才是商品房的真正价值。就算同一个城市的楼盘，价格相差也是很大的，像我们大连，现在也有不到3000的正规商品房。这个趋势今后会持续下去的。住宅，是真正的民之所需。我们却可以把它发展成一个产业，形成一个市场，真是不炒不成席。而现在，这个市场已经逐渐走向正常，而潮州只是其中的一个缩影。
从去年到现在，广东很多三四线城市的房价都大幅上涨，有的可能翻了一倍。比如汕头、汕尾、河源等地，市区有几万个。但是有点奇怪，揭阳的房价不是很高。在榕城区，很多都在8000-10000区间，价值超过10000的新盘可能只有几个，比如融水湾、恒大绿洲等。揭阳经济在广东排名不低，2017年总值2151.43亿元，在广东21个地市中排名第13。
