为什么是同一栋楼？为什么西宅卖完了，东宅却没人要买？当房价超过人们的承受能力时，无论多少，都不会有人买。很多朋友在买房时都遇到过这样的情况。购房者只要看好户型，肯定会说没房子，就一两套。不买就没了。西边一般指日落、西山等。在这方面，很多人看重这一点是因为买了东边。
济南房价开始大范围降价了，是不是房子不好卖了？
房子降价的表象就是不好卖了，但是真正的原因就是价格过份上涨。拿鸡蛋做比喻，一斤鸡蛋5块钱，当鸡蛋涨到10块一斤，有些人还是会买，但如果涨到1万一斤，就没人买了。在降到9千，一样没人买。当房价超过人们的接受能力，不过是多少，都不会有人买。但是降低到大多数人能接受的范围，就又会有人开始买了。所以，房价的高低直接原因，就是大多数人们30年内的可支配收入的一部分。
商品房真的这么好卖吗？问了十几个楼盘都是只有一两套供选择？
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，分享我的观点。很多朋友在买房时都遇见过这样的情况，只要是自己看好的户型，置业一定会说没什么房子了，就这么一两套，不买就没了。不止一家是这样说，几乎所有的都会这样说。这是什么原因呢？今天咱们就探讨一下。关于这种情况，我认为有以下几个原因1.这几个楼盘确实即将售罄，剩余为数不多的几套尾盘。
这样的情况下，肯定剩余房源不多。但是正常情况下，如果一个项目从开盘到清尾盘只有几个月时间，是很难实现的，除非各方面极其优质房源还少，如果真是这种情况，即使是尾盘，也是值得入手的，前提是符合你的需求。2.您所看的户型是市面上最热销的户型。如果是最热销的户型，也是最容易售出的，剩余房源不多，是很正常的。热销户型，通常先卖不太好的楼层，后卖好楼层，也是很正常的。
3.捂房不售。这种情况比较常见，好户型慢慢卖，反正好货不愁没买家，越着急卖，反倒显得自己的房子不好卖了。4.惯用的逼定套路。如果告诉你房子还很多，你肯定会犹豫不做决定，只有告诉你没房子了，你要是真看上了就一定会紧张匆忙然后做决定。5.你没有表明自己的购买意向。一般情况下，如果你没有明确的购买意向，置业是不会把实情全部透露给你，因为没有必要，说再多你也不买。
如果遇到置业这样说该怎么办呢？1.向置业申明自己的立场和购买意向。明确告知他，如果有自己想要的房子就定，没有就不定，就去看别的盘，不信自己买不下。2.明确这个房子是否适合自己。如果这个房子确实适合自己，自己也满意，那就直接拿下如果这个房子适合自己，这个楼盘也适合自己，但是楼层或者楼栋不满意，明确告知置业，让他做选择如果这个房子不适合自己，那就转身走人，不要纠结。
3.离开案场后，让亲戚朋友给案场公用电话打电话试探。通过不同的人，可能能问出不同的结果来。怎么才能买下自己满意的房子？1.明确自己的需求。买房首先考虑清楚自己的需求，清楚自己的需求以后再去看房，就比较有目标性，不盲目，即省时间又省精力。2.明确自己的预算。购房除了需求第二重要的就是预算。预算包括首付以及月供能力，可以在自己能接受的范围之内上下浮动10%左右，尽量不要超出太多，否则可能会对生活造成一些影响。
3.坚定自己的购房初心和意向，不要轻易被其他外物影响。很多人买房的时候都很容易就被置业的话案场的氛围别人的看法影响，这就是不能坚定自己内心，这样很容易买下不适合自己的房子。4.除非是你特别喜欢，否则尽量多做对比。多对比才能发现自己更喜欢的和更适合自己的，不然就容易做出冲动的决定。5.看下满意的，果断下手。
如果你看着自己满意，犹豫不决，最后的结果很可能是别人买了你喜欢的房子。一两次可能没什么感觉，肯定会着急。当你再看房子的时候，你很容易做出冲动的决定，买一套不适合自己的房子。买房是件大事，也是件难事，一定要考虑清楚，不要草率。这样才能找到适合自己的房子。以上是我的看法，希望对你有帮助。
