短期房价看金融，中期看供给，长期看人口。崇礼的滑雪可以说对地方财政的贡献率可能还是负的。为了奥运会，张家口已经透支了多年的财力，希望奥运会能带来一些收益或者收回成本。鸟巢水立方在北京几天都没能红火起来，更别说张家口房价跌的惨不忍睹了。作为一个张家口人，我希望现在的房价能符合当地的经济发展。张家口通过促进经济发展来提高人民的就业和收入水平，让老百姓相应地享受到经济发展的好处。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入，中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5，也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。
张家口总人口412万，长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已，人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人，
张家口房价为什么只涨不跌？
张家口概念炒作的因素大于现实。现在有些人开始担心后奥运低谷。张家口平均收入只有两三千，房价一般都在一万以上。最重要的是这个地方就业机会很少。即使是买房的人，也要背井离乡谋生。另外，教育和医疗也跟不上。崇礼的滑雪可以说对地方财政的贡献率可能还是负的。为了奥运会，张家口已经透支了多年的财力，希望奥运会能带来一些收益或者收回成本。鸟巢水立方在北京几天都没能红火起来，更别说张家口房价跌的惨不忍睹了。作为一个张家口人，我希望现在的房价能符合当地的经济发展。张家口通过促进经济发展来提高人民的就业和收入水平，让老百姓相应地享受到经济发展的好处。
