很多想在平阴县定居的人都会问这个问题，但是房价一直居高不下。下半年房价有可能下跌吗？平阴虽然只是一个小县城，但是要预测下半年的房价走势，还得看整个济南的房价走势。库存基本呈现12个月的供需平衡，但要知道这是限购限售等因素造成的。一旦放开，你能说济南不涨吗？
济南房价到顶了吗，还涨吗？
有很多人问这个城市涨不涨，那个城市涨不涨，了解涨不涨要看很多基本面，就济南的房价而言我有以下几点见解：1、济南的地位决定了这个城市房价不会大幅下降，从位置来看对周边的县市还是很有吸附作用的。看看下面这张表，虽然供应量下降，但价格依然上涨，主要是限购，限售，等因素导致，如果放松，依然会量价齐升。2、常住人口，逐年回流攀升，支撑房价上涨，有人就有需求，这是个真理，
3、库存量基本呈现供需平衡的12个月，但是要知道这是限购，限售等因素导致的，一旦放开，你能说济南能不涨吗？读者们你们觉得可能吗？4、从GDP的增速来看，对房价的上涨有很大的正因素，但从增加值来看，过于缓慢，不会大幅暴涨不会出现，其实现在的济南和很多二线城市经济差不多，比如徐州，2017年的GDP6621亿元，和2016年的济南稍高。
2018年平阴的房价会降吗？
2018年平阴的房价会降吗？很多想在平阴县城定居的人都会问这个问题，但是房价一直高高的，下半年，房价还有可能降吗？笔者认为2018下半年，平阴房价很难降，虽然平阴只是个小县城，但要预测下半年房价走势，还得将其放在整个济南的房价走势来看。根据济南房地产网数据监控中心统计数据，今年前五个月，济南的二手房价格在小范围内浮动，但是整体价格呈上涨趋势，
分析：二手房不管是小区的自身配套还是周边生活、学校配套等都比较成熟稳定，而且上半年济南的房地产调控政策一直没有放松，二手房整体价格相对比较平稳。而新房价格却和二手房不同，受地理位置和房源类型影响较大。从国家层面来看，近日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门将联合开展治理房地产市场乱象专项行动，将于今年7月初至12月底，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，而济南就在这30个城市之中，
笔者预测，2018年下半年，济南房价会非常平稳，即使有涨幅，也是很小的。平阴作为西部小城，房价会比较稳定。而且平阴县现在发展很快。银座等大型商场的入驻，为城市增添了新的活力，消费增加。据预测，随着城市的发展，配套设施和产业的投入，城市的房价还会继续上涨。对于刚需的人来说，如果想在平阴县定居，还不如尽早买房。短时间内，城市的价格不会下降。
