要稳定房价，就要稳定各个地区的房价。在这种背景下，未来楼市房价是否大概率上涨？在许多三四线城市，房价一直疲软，尤其是二手房市场，已经持续下跌超过6个月。可以说，未来保持房价稳定对这些城市来说是一个挑战。调控的目的不是为了防止房价上涨。不要误会。
为什么越来越少人讨论房价和房子了？
这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。
房价明明涨了，为什么你的二手房卖不出去？
房价涨了 ，自己的二手房却卖不出去，个人认为，应该是有两方面原因，仅供参考一下。其一，出让的二手房没有卖点。虽然周边房价普遍上涨了，如果是学区房交通便利房，或者是环境绿化不错的养老房，相比之下，这样的房子，比较容易出售。估计你家的房子没有特别的优势，也就是没有好的卖点，对于买房人来说，没有足够的吸引力。
楼市一城一策调控收紧，坚持住房不炒，你认为未来房价上涨的概率大吗？为什么？
感谢邀请回答这个问题，今年两会后楼市调控进行一城一策因城施策的调控已经开始了，包括最高层也在多个场合再次阐述了房住不炒的观点。在此背景下，那么未来楼市的房价上涨概率大吗？借此机会简单谈谈我的观察。一城一策调控和坚持房住不炒的目的还是未来维持房地产市场稳定发展要知道如今房地产行业还是我国的支柱产业这点大家会不高兴的，但是是事实，因为房地产行业本身的属性，使得我国基本每年的货币超发都会大量流入这个行业，进而带动其他产业的发展，比如钢铁水泥建材等等。
可以预见的是，在未来很长一段时间房地产行业的作用还是要持续发挥下去的，这也就意味着房地产还要发展，房价还是要上涨。我们进行调控的目的就是为了让房价上涨更加稳定，更加可控。第一一城一策进行调控更加符合实际情况，房价有涨有跌的情况会更加明显。到目前为止，各个城市进行的调控来看，一二线城市稳定上涨是必然，三四线城市尽量维持房价稳定是主要任务。
以长三角和珠三角主要城市为例，这些城市进入3月份后部分区域房价已经开始进行暴涨，说明了调控还需要进一步深化。但是很多三四线城市的房价却出现了上涨乏力，尤其是二手房市场已经出现了超过6个多月的下跌，可以说未来这些城市的房价要想维持稳定都是一个挑战。第二调控的目的并不是不让房价上涨，这点大家不要理解错。
从2000年开始之后房地产调控，都是如此，在房价过快上涨的时候进行干预，房地产库存过高的时候进行放松，这种调控的模式说句实话一直都没有变。最明显的就是2016年开始的去库存，应该说2016年左右应该是绝大多数三四线城市房地产最困难的时候，二手房市场持续下跌，新建商品房也跟着跌。最后的结果大家也应该看到了，三四线城市过去两年房价出现了暴涨。
所以，大家一定要明白，调控的最终目的并不是为了不让房价上涨，只是希望上涨的合理些，这点永远不会变。要想房地产市场稳定发展，一城一策的调控还需要细化第一一城一策后实行一区一策很有必要。相信看过我文章的朋友应该知道，如今的很多城市都出现了部分区域房地产火热的情况，而且这种区域一般集中在经济和产业发展最好的地方。
比如开发区的高新技术产业园区等。，苏州工业园区就是前段时间最明显的例子。个人认为苏州在这方面的调控值得借鉴，也有必要在一城一策之后实行一区一策。要稳定房价，就要稳定各个地区的房价。第二，毫无疑问，未来房价继续上涨的概率很大。三四线城市的房地产市场虽然不稳定，但是很难出现大的下跌。
