但烟台房价没有理由在全国普遍上涨的时刻下跌，更何况烟台对人才的吸引，对产业发展的重视，优越的地理位置，这些都会助推当地房价。这三个城市，首先第二次选择烟台。除非在青岛吃不起，否则可以去烟台，烟台是沿海城市。他们比较亲近。青岛绝对是那两个买得起的城市的首选。从发展水平，尤其是未来发展潜力来说，烟台和济南青岛不是一个层次的，工作机会也是。部分烟台网友看到肯定会不服气。五年前，济南不敢这么说。济南这五年的变化不用我说什么，济南的。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业金融业旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强。
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建。目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价。
无锡经济相比济南发达，为什么房价没有济南高？
因为江苏的经济发达城市更多，外来务工人口比较分散，而且人口主要流入地是南京和苏州，所以南京和苏州房价居高，山东主要流入地则是济南和青岛，所以济南青岛房价居高，这都是取决于常住人口基数的。另外一个原因，济南是省会，综合优势的体现远高于经济层面，比如地理位置交通枢纽地位教育资源医疗条件等方面。这就像苏州比南京经济发达，但房价却没有南京高，是同样的道理。
烟台的房价最高价格已经突破3万，作为一个三线城市还有没有增长空间？
不要看最高房价，意义不大，因为你不能把一个地段最好配置最高环境最好的小区拿出来。而且烟台不能说是三线城市，你看烟台的经济发展水平市很牛逼的，在山东排前面。去搜房网看了一下烟台的房价，牟平才78千，最好的莱山均价才一万五六，这简直就是白菜价啊。按照烟台的经济发展水平，对比全国其他同等城市，普通商品房价格一万五以内都可以拿下好的地段，比如好的学区房海景房什么的，两万以内都尽快拿下。
想在山东买房，请问应该选择青岛济南还是烟台？哪个地方最有发展前景？
看到上面有个网友说海边能被淹了，我济南人看到也想笑哈哈，我客观的说几句，跟我是不是济南的没关系，我完全中立的分析下。既然是投资，单论宜居那总的来说是烟台青岛更好，但不排除不少内陆人在海边生活会不习惯。这三个城市，首先最次选烟台，除非你在青岛买不起，你可以去烟台，都是沿海城市，他们比较相近，能买的起这两个城市肯定首选青岛，发展水平特别是未来的发展潜力上，烟台和济南青岛不在一个层次，工作机会上也是，有些烟台网友看到肯定会不服气，5年前济南不敢这么说，这五年济南的变化不用我多说啥吧，济南的发展大家都看在眼里。
我媳妇一年来烟台几次。说实话，这五年烟台发生了什么变化和发展？建了多少条地铁？建造了多少新的摩天大楼？建了多少高架桥？引进了多少好企业？新增了多少个综合体？五年前基本如此。是真的吗？不，烟台人自然明白我说的，只是理性的讨论。山东的未来肯定要靠青岛和济南。青岛是沿海城市中心，济南内陆城市中心。他们每个人都有自己的使命，都会有很好的发展机会和空间。都可以选择投资。我个人在青岛工作，但最后房子还是买在了济南CBD。我最开始考虑在青岛买，但是青岛的问题是，你能投资的是，价格低的区域主要在城阳或者黄岛。但黄岛不方便，城阳偏，各有各的事。市里也没有明确的意思，都在等市政府搬，但是没有消息。
