房价很难降，要看不同的城市。如果一二线城市房价不暴涨，稳定增长就是最大的幸福。房价不会跌的原因如下。2019年三四线房价会维持在正常水平，甚至会有回落空间。在中国传统思想中，落叶归根到底是每个中国人的固定思维。当你有一个家的时候，置业是唯一稳定的方法。房子是家庭的综合实力，攒钱只是为了一套房；房价的下跌取决于所在城市。一二线城市不会出现大起大落。“住而不炒”是中央的定位。稳定房价也是中央政府和老百姓的共识。三四线县房价下跌很正常。人口外流会导致需求少，房子多，会有所回落。
房价会回落不？
房价回落很难，要根据不同城市而定，一二线城市房价价格不暴涨，稳定增长就是最大的幸福了，房价不会回落的原因如下：第一：中国城市化进程，据调查数据显示，中国目前城镇化率约60%，发达国家目前是70-80%，要达到发达国家水平需10-20年，房产需求量还是很大，所以房价不会回落；第二：人口增长，虽然每年的出生率在下降，但是人口还是在增长，有增长就会有需求，2030年左右中国进入老龄化阶段，老龄化需求也可以是养老旅游地产新旺，房价回落机会也很小；第三：通货膨胀，中美关系扑所迷离，中国的发展是谁也阻挡不了，发展的路上通货紧缩是正常现象，每年的货币贬值，变相的钱不值钱，房价上涨侧面证明货币贬值而已；第四：中国传统思想，落叶归根是每个中国人的固定思维，居者有其屋，有了家才能稳定，房子是集家庭的综合力量而得，省吃俭用就为了一套房；房价回落要看所在城市，一二线城市不会大起大落，“房住不炒”是中央的定位，稳房价也是中央和老百姓的一致意见，三线四线县城房价回落属正常现象，人口流出就会导致需求少，房源多，就会回落。
不是有可能回落，是已经正在回落当中，可能目前的3到4线城市还感受不到，目前的一线城市楼市陷入冰点，基本成交量和价格双双下跌，二手房市场更是苦不堪言，我代理的一套老客户的房子这个月刚卖掉，从年初的230万到最终成交180万，而且是小户型学区房还是地铁房，地点是上海市长宁区北行泾区域新泾二村，明天趋势会扩大到全国，
国家的正常调控中心思想还是非常明确，房子是用来住的不是用来吵的，本来二手房市场的交易量有很大一部分是置换客户，现在置换不了，因为把自己的房子卖点之后卖不了大一些房子，索性就不卖了。一手房开发商想降价遇到政府干预，还有前期业务的集体维权打砸售楼处，资金链堪忧，目前公开报道已经有华夏幸福裁撤整合重庆的部门并入贵阳，碧桂园的融资受阻，万科大喊活下去，融创不再公开市场拿地，开盘即清盘的景象已经一去不复返了，
2018年12月二、三线城市房价涨幅回落，那么2019年房价和房租还会上涨吗？
2019年三四线的房价还是维持正常水平，甚至会有回落的余地！一线城市房价还是会比较坚挺，主要原因一线还是经济发展的核心城市，机会还是比较多，待遇还是比较高的，各种各样的成本要高。所以房价好也是正常的，三四线城市已经去化库存也差不多了，且各消费水平也是比较低的，虚高房价其实当地人已经超负荷，严重超过很多人的生活水平，购买人也会趋于理性，所以成交量才会维持，甚至有回落的，建议投资三四线城市的购房人员慎重考虑！租金不比房价，买不起房，很多人会理性选择租房的，
房价持续上涨或趋于更理性回落，哪种情况会使绝大多数人更幸福呢？
从幸福的角度，当然是自己有足够的房，且没有下一代刚需居住需求的人看到房价上涨更幸福，而没房的人、居住条件差要改善的人以及要解决下一代居住刚需的人更希望看到房价回落。那么我们的房子是多还是少呢？据2018年数据，城镇人均居住面积在39平米，而城镇人口为8.3亿，这样总面积大致323.7亿平米，假设按100平米一套房，估计就有3.3亿套房，每家庭人口在3-5人，按4人算，有2个多亿家庭，似乎我们的房子数量并不缺，
但抱怨“房价高，买不起房”是舆论中的主要声音。这是怎么回事？其实反映了我们住房结构的不合理。有的人拥有几十甚至上百套房，有的人想买，却买不起。这种巨大的结构性差距是目前最主要的矛盾。至于房价的涨跌，前者反映的是资产的多少，后者带来的是房屋的有无，所以感受的程度自然差别很大。如果房价理性下跌，很多人的高房价问题会从“有无”这个点上逐步解决。同时，对于“多与少”的人来说，理性地、逐渐地堕落是可以接受的，因为在这个过程中，他们有足够的时间来推销自己。
